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购房时契税和印花税入账
商铺出售 要交多少税
答:
卖家出售
的时候
,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、
印花税
:房屋产价的005%。 土地增值税: 1、可提供上手
购房
发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 2、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
与
房地产有关
的
风险有哪些
答:
1.风险描述:根据《房地产开发经营业务企业所得
税
处理办法》(国税发〔2009〕31号)第三十二条规定,出包工程未最终办理结算而未取得全额发票
的
,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的10%。部分纳税人在预提费用时由于不熟悉政策,预提费用可能忽略总金额10%比例的限制,导致当年企业...
购房
签约需要手续费吗?
答:
办理房屋产权证需要交纳
的
费用有:1.
契税
:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%交纳,120平方米以上部分按照3%的比例交纳。2.共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳。3.房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳。4.房屋产权证:所有权证每件4元。5.
印花
贴税:每件5元。...
沈阳二手
房的
交易流程和时间,需要什么手续?
答:
对于
购房
者而言,
印花税的
税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%
的印花税
。五、土地增值税:个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产...
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