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购房后总楼层和合同不符
买房
的公摊面积怎么算?多少才算合理?
答:
比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。3.在
购房合同
中约定公摊面积。根据购房合同的第八条规定,开发商交房时,房子总建筑面积
与合同
面积的误差不超过3%,误差超过3%,多出的面积由开发商无偿赠送,少出的面积,由开发商负责赔偿业主,同时可以选择退房。
买房
公摊面积包括哪些?
购房
前需要特别注意哪些问题?
答:
二、不要盲目轻信广告宣传,要去楼盘实地了解相关情况;三、
买房
前要确认房地产开发商是否取得“五证”(《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》);四、签订认购书、
购房合同
等有关合同前一定要认真阅读,如果情况允许的话...
委托他人和开发商签订
购房合同
有效吗
答:
委托他人和开发商签订
购房合同
有效吗 是可以委托办理的,只要按照规定要求,就是合法有效的,以下资讯供您参考 一、房产委托公证 房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 房产所...
警惕!
购房
者踩过的这些坑
答:
附件补充
协议
存在多项不平等条约,分别排除了消费者解除
合同
的权利、不同意变更予以退房的权利、因出卖人原因使房屋在交付后的规定期限内不能取得权属证书时消费者解除合同的权利以及消费者因房屋
不符合
交付条件而拒绝接房等权利。福州市仓山区市场监督管理局认为,泽翔地产利用不平等格式合同侵害消费者权益,...
买房
问题
答:
1,建筑商的信誉.
买新房
会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货
不对
版,质量合要求等等. 2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费. 3,建筑尚都喜欢用自己的
购房合同
...
买房
怎么选
楼层
?选楼层要考虑哪些因素
答:
3、楼间距大小 楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下,
楼层
越高,采光越好。因此,如果楼间距太小,选择高楼层的房子就比较适宜。4、经济能力
买房
选楼层要考虑个人的经济承受能力,一般来说,楼层越高,价格越贵。对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格...
买房
选
楼层
时 4层、14层、18层真的不能买吗
答:
4层、14层、18层真的不能买?
买房
时,大家之所以会认为这些
楼层不
吉利,是因为跟东西方的文化有着密切的关系。首先,是数字谐音。因为数字4跟中文“死”谐音,所以很多人就不会考虑带4的楼层,比如4层、14层、24层等。数字3是中文“散”的谐音,也遭到了同样的待遇。其实准确来说,数字8和中文“...
购房
选择
楼层
时,哪几个楼层最好不要选?
答:
对于第1次
买房
者来说,一定要谨慎购买,尤其是在
楼层
的选择时,有两个楼层千万不要选择一个是1楼,还有一个就是顶楼。但是在所有的房地产销售处,他们绝对会推荐你们来购买这两个地方,因为对于一个有经验的人来说,这两处房产都不愿意去购买,因为弊端真的太多,但是这两层的房子,在整个楼层当中却...
首付款交了没有签
购房合同
怎么退房子
答:
签
购房合同
需要注意以下事项:1、合同内容:合同应包含房屋基本信息、房屋价格、支付方式、交房时间、交付标准、违约责任、维修和保养责任、产权归属等内容,需要认真阅读合同内容,确保知晓合同的条款和权利义务;2、合同条款:购房者应对合同条款进行仔细核对,确保房屋价格、面积、
楼层
、户型、装修标准、产权...
购房
签约注意哪些问题
答:
购房签约注意事项 1、在购买新房签约时,房管中心首先对购房者的相关资质进行审核,每个城市签约条件有所不同,在签约前我们需做好相关的准备;如果准备不充足很可能出现交付定金但没有购房资格的情况;在选定房屋后签订房源确认书,在签约前仔细阅读避免一些合同陷阱,还需确认房屋信息、正式
购房合同
签订时间等...
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