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购买的期房被开发商拿去抵押
房子备案了
开发商
跑了该怎么办?
答:
2、目前楼市销售的商品房多为
期房
,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中
被开发商
二次
抵押
,一房二主,产权被别人分割等。
购买
之后如果开发商跑了需要根据实际的...
一栋楼的有办出房产证了我的房子还能
被开发商抵押
走吗?
答:
首先得知道你是
按揭
买房还是全款买房,如果是按揭买房,
期房
的时候
买的
,办理了备案后去办按揭,开发商转成现房的时候办证给你就会直接被银行抵押,而不是
被开发商抵押
走,毕竟你是原来抵押贷款买的房。如果你是全款买房,正常应该是开发商转成现房后直接过户给你,如果过户给你了但是没有给你房产证,...
买期房
贷款用什么
抵押
在银行?
答:
三、地产
开发商去
银行贷款用什么做
的抵押
?一、项目规划许可证、建设许可证、开工许手续,具有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算投资总额的30%),并能够在银行贷款之前投入项目建设。在这种情况下贷款(但贷款到的金额不高)。二、建筑竣工验收后,用现房来贷款,能贷到较多的钱。三、自己
买
自己的...
我交首付
买的期房
,还了半年房贷了?过年
开发商
给办房产证,还可以在用...
答:
可以的。你在北京的话我可以办理。正在还贷中的房产、汽车,可以再贷出月供的45倍,无需
抵押
,3年期,只要有身份证、房本或购房合同就可以办理。
购买
顶账房的法律程序,越详细越好,谢谢
答:
三、购房者
购买
“顶账房”时,可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生,购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押。四、购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由
开发商抵押
给了债权人一方的,但房子的产权...
购买期房开发商
跑了 我
的按揭
怎么办?
答:
【案例】王先生在14年时
购买
了一套
期房
,依照签订的购房合同,本该2015年6月30日交房,但
开发商
因为没有资金继续施工跑路了。可是银行
的按揭
依然在每月缴纳,王先生不知道该怎么办。【律师解答】首先我们需要明确两个法律关系,一是王先生与开发商之间签订的商品房买卖合同关系,二是王先生与银行签订的...
土地使用权
被开发商抵押
给典当公司,借款合同到期,典当公司做绝当处理...
答:
他的
抵押
没有办理抵押权登记,也没有同时将房屋抵押,抵押属于无效。根据《中华人民共和国
担保
法》第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。第四十一条 当事人以...
您好,我们的房子
买的
时候说是
期房
,
开发商去
给办房产证现在又说是现...
答:
期房
是可以
按揭
的,签按揭合同时已经把你的房子作为了
抵押
物,只要你按揭款没还完,即使房产证办下来了也是放在银行,按揭的购房者拿不到。
买房可以无理由退房!只要是这4种情况
答:
四、超过合同约定时间未办理产权证
购买期房的
,一定要特别留意这点,因为由于新房办理不动产权证,都是开发商一手操办。若办证迟延,一般根据合同约定期限或法定期限一年以上,仍然不能办证的,购房者可选择退房。五、房子
被开发商拿去
做二次
抵押
虽然这种情况现在很少发生,但仍有可能性,所以小编觉得还是要...
我与
开发商
签订房屋买卖合同,属于
期房
,现在尚未交房,尚未过户,我能将该...
答:
问:我与
开发商
签订房屋买卖合同,属于
期房
,现在尚未交房,尚未过户,我能将该房屋
抵押
出去吗?答:君同法律在线咨询为您解答 开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行...
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