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订购房屋后不签合同
签了认购,交了首付,
没签
正式的
购房合同
,能退房吗
答:
一般情况下不能退,首付定金因为具有惩罚性,在交易失败时是不能退的,并且违约一方必然丧失该部分定金。那么在
购房
时,如果支付了定金,
后面
因为种种因素不想买了、不想卖了,这个定金何去何从呢?根据最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条规定,出卖人通过认购、
订购
...
没签订购房合同
可以退房吗
答:
3、
房屋
面积误差超出3%新版合同规定,套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,购房者也可以申请退房。二、签
购房合同
要注意哪些内容1、交房时间约定很多开发商会在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房...
买
房子
交了定金但
没签合同
,卖方又不卖了,能否要求其双倍返还
答:
买卖双方
签订
的有关认购书(或称意向书)并不是
房屋
买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的
合同
。若认购书中有定金条款,则若
购房
者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定...
买房签订了认购书,
不签订
买卖
合同
就不退定金吗
答:
第四条规定:出卖人通过认购、
订购
、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖
合同
担保的,如果因当事人一方原因未能
签订
商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金 ...
购买
房屋
只有发票,
不签合同
有没有法律效应?
答:
你好,购买
房屋
只有发票,是没有任何用的 如果后期有纠纷的话,
不签合同
是没有法律效应的
买房首付交了
合同没签
可以退房吗
答:
首付交了
之后
,如果没有与开发商
签订购房合同
的,可以与开发商协商退房,如果协商不成的,可以向法院提起诉讼,要求退还首付款。可以退房。但是定金无法退,可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未
签订房屋
买卖合同,要求退房有两种解决方式:第一,由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商...
买
房子不签合同
有什么后果
答:
法律分析:是不可以,因为
没
有
房屋
买卖
合同
房管局不给受理不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式...
签了
房屋
认购
协议
后, 开发商
不签合同
, 有什么后果?有哪些相应规定_百度...
答:
3、《
房屋
认购
协议
书》中双方的权利义务将转化成《商品房买卖
合同
》条款中的一部分。对超出《房屋认购协议书》的《商品房买卖合同》条款双方不能达成一致,而使《商品房买卖合同》
没
有
签订
成功,视为双方均没有违约行为,房屋开发商应当将定金如数返还给你。
认购书签了,
合同没签
,可以退款吗
答:
当
合同
陷入履行不能或迟延履行时,定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能,即当定金约付方违约时无权要求返还定金,当定金收受方违约时应双倍返还定金。而在支付预付款的场合下,无论给付方违约还是收受方违约,收受方均应将预付款原数退回。二、
签订房屋
认购协议定金能退吗1、房屋认购
协议签订
后,...
买了
房子
交了首付为什么一直
不签合同
答:
您合同上写的首付后多久签正式合同?如果发现开发商违反了约定可以要求退房。他们不给
签合同
可能是有些手续
没
办下来所以不能签合同。我觉得最有可能的是贷款问题可能没有解决,因为 一旦
合同签订
银行会把
房子
的全款打给开发商,所以一般来讲开发商是非常愿意迅速
签订合同
好回款的。如果到时交房晚了,你...
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