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老房拆了合建商品房
商品房拆迁
原地还建后属于商品房还是还建房
答:
还建后的房产只要有产权,在完成回迁程序后,也是
商品房
,可进入二手房市场交易。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的
住宅
,均按市场价出售。还建房能否成为商品房,还要看土地形式,是否具有产权 ...
农村
老房子拆了
重建的政策
答:
农村
老房子拆了
重建的政策标准如下:1、不能超过规定的
房屋
高度标准,国家规定农民可以采用垂直和水平分户两种布局方案:第一种是垂直分户,这类情况下是2到3层的高度标准,第二种是水平分户,高度标准是4到5层。住房层高一般宜在2.6到3米之间,但每层高度不能超过3.3米;2、不能超过规定的宅基...
房子拆了
重建,原来的房产证还有效吗?
答:
房子拆了
重建原来的房产证是有效的。若只是属于修缮性质,翻建后
房屋
结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等,这些涉及到原房产证登记的信息都没变,则原房产证当然就不用重新去办新的房产证。《房屋登记办法》第八十五条规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请...
房子拆了
重建,原来的房产证还有效吗?
答:
对旧
房屋
修缮,翻新,在不改变原有房屋面积以及结构的情况下,原房产证有效。依据《房屋登记办法》第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;2、房屋坐落变更的;3、房屋面积增加或者减少的;4、同一所有权...
老的
商品房拆了
怎么赔
答:
老房子拆了
一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准,是需要看老房子是属于集体土地
房屋
拆除,还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁,是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话,需要根据周边房屋的市场价格来补偿。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被...
我自己房子被父亲
拆了
与
老房子合建
,目前房产只有两个弟弟各一半,我咋办...
答:
房屋
是你自己要的地皮盖的吗如果是那你父亲没经你同意私下
拆房
就不对了你当时盖房的手续及证人都有吧叫上你父亲及两个弟弟做下来好好谈谈不要因为这种情况伤了亲情必定是亲情第一利益第二
我家
老房拆迁
,我和我哥户口是买的,请问我们居民农村户有没有拆迁补偿...
答:
(2)货币补偿金额计算公式为:(被
拆除房屋
建安重置单价结合成新+同区域新建多层
商品住房
每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有
房屋拆迁
评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每...
现在的
房子
都建二三十层高,将来房龄到了,谁来
拆了
重建?
答:
在大中城市及小城市包括县城、乡镇,一方面是一幢幢高楼拔地而起,另一方面是一个个老旧小区里的低层
住宅
和多层住宅明显老去,成为老破小或老破大。在各个城市,
商品房
普遍是从上个世纪八十年代建成并交付使用的,到现在,已经有30多年的房龄了。即使是上个世纪九十年代的
房子
,房龄也有20多年了。任...
拆迁
还建房和
商品房
区别
答:
1、定义不同。还建房是开发商在进行城市规划时,被
拆迁
的人员没有居住地时进行安置的
房屋
,而
商品房
是房地产开发公司,通过获取土地的方式进行销售的房屋。2、产权不同。还建房具有不完全产权,可以拥有房屋的所有权,但不一定拥有土地的使用权,而商品房具有完全产权,既有房屋的所有权,也有土地使用权...
老房子拆迁
补偿标准
答:
老房子拆迁
补偿标准具体情况如下:1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被
拆拆除房屋
建安重置单价结合成新+同区域新建多层
商品住房
每平方米建筑面积的土地使用权...
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