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网签时间不足四年能过户吗
经济适用房已补缴土地差价款能变成商品房吗?
答:
只要满五年就可以上市,就是现实的商品房。1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权,更换房产证自由上市交易。如果购房时享受了货币补贴且购买
时间不满
5年,上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。2.补缴差价款标准所依据的时间是购房合同签订时间。凡购房合同签订日期在2005年11...
网签能
查到婚姻状况吗
答:
网签能
查到婚姻状况第四章 离 婚第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件...
请高手指点!我想在株洲买一套二手房!
答:
经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和
时间
,
可以不
办理公证手续。四、在建委办理了
过户
手续,却迟迟拿
不到
房产证怎么办?在极特殊情况下,买卖双方在建委正常办理了房产过户手续,但买方在规定的时间却领不到房产证,这时买方必须 高度警惕,应当立即向发证机关问明情况。如果...
二手房买卖合同到底要不要公证 如何办理二手房买卖
答:
根据《不动产登记暂行条例》的规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司公通字[1991]117号)已不再适用,经商住房和城乡建设部,现决定予以废止,自本通知印发之日起不再执行。办理二手房买卖,
网签
具体事宜:准备好准备...
二手房买卖要交哪些税
答:
分析如下:1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140...
网签
价与实际成交价一致
可以
全额贷款吗
答:
房
日期
是否确定。资金
不足
而延期交房是常有的事,开发如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是
网签
合同时,一定无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
先贷款再签购房合同是否可行
答:
有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证
过户
。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。《民法典》第四百八十三条 【合同成立
时间
】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定...
房子
过户
给子女需要多少钱
视频时间 01:32
解读| 购房退税政策来了,买房卖房需要注意什么?
答:
二手房卖出仍旧以完税时间为节点,如果买入的是一手房,则
可以网签时间
为节点,因为交税抵税一般都延后,在办房产证时才缴纳。二是房屋主体条件的限定。此次的政策只针对发生个人所得税的房产交易,即:满二或满五但不是唯一,或是唯一但
不满
五,交易
过户
时需要缴纳个税的房屋。如果所交易的房产是满五且...
从签定购房合同后,多长
时间可以
办理银行按揭贷款?
答:
一、可以增加,我是做房地产销售代理的,关于你的这一个问题,我们在平时日常的销售工作中经常会遇到,刚开始客户想好的首付比例,在办理银行按揭前的
时间
里有算改动,这都是可以的,如果售楼处已经和你签定了商品房预(售)合同的话,只需要你们重新签定一遍,或者让售楼小姐给在合同上稍做改动即可。\...
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