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综合用地和住宅用地的区别
综合用地
上的住宅
和住宅用地
有什么
区别
?
答:
国家规定纯
住宅的
土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对
综合用地
上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买...
怎样从房产证看商住还是
住宅
答:
根据规定,住宅用地年限是70年、商业用地年限是40年,综合用地年限是50年。根据《物权法》的规定,不同性质的土地到期后处理方法也是不同的。住宅用地到期了可以自动续期,而商业
用地和综合用地
却需要按照其他规定来执行,有一定具体问题具体分析的空间。这也就意味着如果你买的是非
住宅用地的
房子就要小心...
综合用地
上的
住宅
属于普通商品房吗?
答:
综合用地
上的
住宅
不属于普通商品房。综合用地是因为该地块上国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。综合用地上的住宅与居住用地上的住宅,除土地使用年限有
区别
外,其它入户口,上学区,民用水,民用电,煤气等都相同。现在国家也明确表示住宅房使用年限到期后自动续。所以综合用地上的住宅就是纯住宅,与所谓...
综合用地
是指什么性质的土地
答:
综合用地
可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民
住宅
楼等。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后
用地的
使用年限为40年...
商品房
和住宅
房
的区别
答:
商品房
和住宅
房
的区别
如下:1、土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者
综合用地
,而普通住宅的土地性质为
住宅用地
。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、使用年限不同。商业用地是40年产权...
商品房
和住宅
房
的区别
答:
商品房
和住宅
房
的区别
如下:1、土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者
综合用地
,而普通住宅的土地性质为
住宅用地
。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、使用年限不同。商业用地是40年产权...
什么叫
综合用地
答:
综合用地如何转成商业用地1、国有土地使用权取得中,经常有些单位和个人弄不清
综合用地的
概念,错误地认为“综合用地”就是可以用做任何用途的国有土地,既可作为商业用地,也可以作为工业、仓储用地或者是居民
住宅用地
。其实,这种把“综合用地”当做“万能土地”来理解的认识是错误的,而且把综合用地当做...
商品房
和住宅
房
的区别
是什么
答:
步骤/方法 土地性质 商住房的土地性质一般为商业用地或者
综合用地
,而普通住宅的土地性质为
住宅用地
。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业
和住宅
。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面
的区别
。使用年限 商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70...
商品房
与住宅
房
的区别
是什么
答:
法律分析:商品房
和住宅
房
的区别
有如下:1、土地性质:商住房的土地性质一般为商业用地或者
综合用地
,而普通住宅的土地性质为
住宅用地
。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、使用年限:商业用地是40年...
什么是
综合用地
答:
综合用地
指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民
住宅
楼等。对于...
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