等额本金答:每月还款本金保枝返持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于猛租饥每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移型改每月还款数也越来越少。适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。 与等额本息相比,总利息较少,若提前还款,由于前即还的本金比例较...
公积金贷款怎么算的答:2、虽然利率固定,但每个人的还款方式不一样,这样一来,同样的贷款额度、贷款期限,贷款的利率还是会有差异,我们可以举个例子,如果用公积金贷款100万元,年限是30年,采用等额本金的还款方式,每个月只要还4352.06元,总利息为566742.75元,而采用等额本息的还款方式,首月要还5486.11元,每月少还7.52元,总利息为488854.17元。
经营贷置换房贷,“馅饼”还是陷阱?答:经营贷的计算方式,是将年利息平均分摊到每个月,月供只含利息,所以月供压力很小。而等额本息,是将总利息和本金平均分摊到每个月,而本金是越还越少的,本金越来越少,利息总额也就越来少。你可以将经营贷的利息理解为一条直线,而房贷则是一条缓慢下降的曲线。看似低息的经营贷,实际上跟房贷比起来,如果利差在2个点...