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现在二房东出租房是合法的吗
租了近二十年反
租房
,
二房东
嫌钱少不想租了,这合理
合法吗
答:
承租人转租的,承租人与
出租
人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。在法律上,
二房东的租房
合同的效力属于效力待定合同,主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租,如有约定,或事后经房东同意,则
合法
有效。
租房
未到期转租出去
是合法的吗
答:
租房
没到期转租出去
合法
,但需要经过房东的同意。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再
出租的
行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。如果
二房东
有正式的租赁合同,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、...
二房东是
什么意思?
答:
有民间说法,“
二房东
”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲,
房屋出租
人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。经纪人特别强调,以赚差价的...
大房东和二房东解约了,我是和二房东签的合同,
二房东现在
要和我解除合约...
答:
租赁期外,如果大房东已解除与二房东的租赁合同,租户与二房东没有续约的法律基础,那么租户可选择与大房东续租或者不租。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么
二房东出租
才
合法
。承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有...
二房东是
什么?
答:
什么叫“
二房东
”? 有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲,
房屋出租
人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。 怎么辨别二房东? 怎么辨别二房东? 对于租房者而言,在租房...
租房
千万别找
二房东
?
答:
(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看
二房东的
有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在
房屋出租
前结清水、电、暖、煤气(天然气)和...
房东
私自把
房子
改成小房间
出租
,违法么?
答:
违法。如果
房东
私自改造
出租屋
,这个时候进行出租是不
合法的
,业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利,但是不得利用这个权利危及建筑物的安全,不得损害他人的合法权益。法律分析业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆...
物业服务公司可以做
二房东吗
?请各位神仙告知!
答:
当然
合法
现在
很多业主直接把房产委托给物业代理租赁。一来业主对物业比较放心,二来物业也能增加点收入,双方共赢的事情。
房屋
租赁合同,甲方可以是房东,
二房东
,之外的人吗
答:
您好!依据您的描述,“大房东”应当是房屋所有权人(即
出租
人),“
二房东
”是房屋承租人,
现在是房屋
承租人未经房屋所有权人的同意私自转租。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条的规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以...
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