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物权法对建筑区域内的车位
小区地面上划分的公共
停车位
物业部门收费合理吗
答:
如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。《
物权法
》第74条规定:“
建筑区划内
,规划用于停放汽车
的车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位...
小区公共
区域
到底属于谁?
答:
小区公共
区域
属于业主共有。根据《
物权法
》:第七十条 业主
对建筑
物
内的
住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
停车位
的土地属于全体业主的公摊面积,为何物业还要向业主收费?
答:
《
物权法
》依据第74条,在工程
建筑
单位内,用以放置车辆的停车场和
停车位
的使用权理应由被告方根据市场销售、粘附和租用达成一致。每个人占有的停车场和别的用于放置车辆的
区域
都归每个人全部。 依据以上政策法规,您能够看见小区中的一些停车场属于使用者而不是所有,这代表着一些共享停车位没有权利市场...
家住小区因没有租赁
停车位
,自己的车就进不去小区,合法吗?
答:
收费必须按物价部门核定的标准收取:小区
停车位
可以收费,但并不意味着可以自由收费。停车费的收费标准,应根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条的规定,机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价,三种定价形式。其中,住宅
区的
露天或地下配套停车场等停放服务收费,实行政府指导价或政府...
物权法
司法解释全文
答:
“
物权法
司法”的解释有两个:1、《关于审理
建筑物
区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。2、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。“物权法司法”:2016年2月23日,最高人民法院向社会正式通报了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》,...
小区物业归哪个部门管
答:
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政
区域内
物业管理活动的监督管理工作。第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业...
广东省物业管理条例实施细则
答:
拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时,每户业主只能购买一个车位、车库。” 解读:《
物权法
》规定了“
建筑区划内
,规划用于停放汽车
的车位
、车库应当首先满足业主的需要”的原则,条例对如何“首先满足业主的需要”给予进一步明确。 条例相关规定:在物业管理区域内,不得违反法律法规以及管理规约,改变房屋用途,将住宅改...
物业管理
区域内
共用部位、共用设施设备指的是什么?
答:
物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住公用的上...
广州:一套房只能买一个
车位
,禁止建设单位“只售不租”
答:
第一条 为规范房地产开发项目
车位
、车库的出租、出售行为,根据《中华人民共和国
物权法
》、《广东省物业管理条例》、《广州市停车场条例》、《广州市房屋交易监督管理办法》等法律、法规、规章规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 广州市行政
区域内
,房地产开发项目
建筑区划
(以下简称“建筑区划”)内...
小区地上
的车位
可以卖吗
答:
2019年5月23日,记者从广州市人民政府获悉,广州市住房和城乡建设局印发《广州市房地产开发项目
车位
和车库租售管理办法的通知》(以下简称“通知”)规定,
建筑区划内
业主每购买一套房屋,只能相应购买一个车位或车库,建设单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。以上内容参考:百度百科-车位 ...
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