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物业法
物业法
和物权法的区别
答:
法律分析:物权法是国家法律,
物业
管理条例是政府规章,物权法的法律效力比物业管理条例强,从此我国有了物业管理的专门法律。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已...
物业法
关于下水管道规定
答:
1. 法律观点:根据法律规定,
物业
管理公司并没有定期清理下水道的义务,这一职责具体应根据物业服务合同中的约定来执行。2. 堵塞问题:如果小区的公共排水管道发生堵塞,物业管理公司应当承担维修的责任。3. 公共设施:公共排水管道属于小区公共设施的一部分,因此它是在物业管理公司的管理范围之内。4. 私人...
物业法
具体是什么?
答:
您好!
物业
管理法全文如下:第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护当事人的合法权益,推动物业管理行业健康发展,根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。第三条 本办法所称业主,是指...
物业法
全国统一吗
答:
物业法
全国统一。根据我了解的情况,物业管理的法律文件包括《物权法》、《物业管理条例》、国家住建部颁布的与物业管理有关的文件,各地区颁布的与物业管理有关的文件。《物权法》、《物业管理条例》、国家住建部颁布的与物业管理有关的文件在全国范围内适用。各地区颁布的与物业管理有关的文件在该地区内...
物业
管理法2022年新规
答:
物业法
2022年有新规定如下:1、不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益,巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取,业主除了不需要交钱以外,还可以向相关部门进行举报。 2、不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用...
物业法
对物业费的规定
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物业法
对小区公共收益的规定
答:
法律分析:公共收益属于业主共有,《民法典》对此作出了规定。《民法典》第二百八十二条规定:建设单位、
物业
服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。也就是说,利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区公共收益。比如电梯轿厢广告收入、外墙及灯箱广告...
民法典物权法最新规定
物业
答:
民法典
物业
费新规定为:业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,业主逾期不支付物业费的,物业服务人有权催告其在合理期限内支付,合理期限内仍不支付的,物业管理人有权进行公权力救济,物业服务人不得采取停止供电、供气等方式催交...
物业法
物业费规定
答:
小区的
物业
服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳相应物业费。法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋...
物业法
2022年有新规定
答:
法律分析:2022年
物业
管理费最新规定物业提供的服务质量没有达到约定的标准的可以不用缴纳物业费。除此之外,物业公司擅自扩大了收费的范围或者提高了收费的标准的情况也不用交物业费。因为房屋的质量问题还没有交房的,物业费是由开发商进行缴纳的。如果物业公司或者是物业人员已经按照合同的约定提供了相应的...
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