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物业审计费用由谁承担
业主委员会成立以后,可否对
物业
公司的财务进行
审计
吗
答:
想要辞掉
物业
,必须成立业主大会和业主委员会,通过过半数表决解除《 物业服务合同 》才能做到,合法的接触委托关系。首次业主大会的召开和选举,由社区居民委员会
负责
指导、监督和管理。因此,能够找所在地居委会。先成立业主大会,让后再发起解除合同的提案,通过表决即可奏效,解职现有物业公司。
前期
物业
服务合同双方当事人是指谁?为什么不是后期物业服务合同双方
答:
二、如果业主拒交前期
物业费
,作为起诉的依据有: 1、与业主签订的物业管理服务合同(不从合同约定。也是违反了合同法) 2、物业管理条例第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务
费用
。业主与物业使用人约定
由物业
使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 哪里下载上海前期物业服务合同 上上...
在什么情况下业主可以要求
物业
公事财务账
答:
按照《物业管理条例》规定,物业每年要对
物业收费
和使用情况进行公示。如果业主对公示的
费用
有质疑,可以向业委会提出意向,由业委会联系物业管理人员对质疑进行答疑和解释。如果大多数业主对物业公示的费用都质疑,可以启动业主大会程序,投票表决是否对
物业费
的收支进行
审计
。如果表决通过,由业委会聘请专业...
河北省
物业收费
新规定2021收费标准
答:
1,
物业费
都包含什么
费用
:管理服务人员的工资社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;物业的共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域清洁卫生的费用、绿化养护的费用、秩序维护的费用、物业相关服务人员的办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其它相...
业主可以查
物业
公司的账吗
答:
不可以,企业账目只有国家工商、税务机关或
审计
部门才能审查。根据物业管理条例,物业公司要对其
物业收费
及使用情况进行公示。而业主所能查询的,就是物业公示的这个资料。如果业主对物业的公示资料质疑,可以向业委会提意见。若绝大多数业主都对物业公司的物业使用情况有异议,可以由业委会聘请专业的审计机构...
物业
公司乱
收费谁
管理
答:
根据《
物业
服务
收费
管理办法》:第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价...
空置房
物业费
50%的规定
答:
空置房目前也是需要缴纳一定的卫生费,根据相关的法律法规规定,已竣工尚未出售或者是尚未交付的物业,
物业费由
建设单位来
承担
,已经交付的房屋物业费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。物业交付之后长期处于空置的状态之中,
物业服务费
收费标准应当在物业合同中约定清楚。空置房的认定标准:空置房是房...
物业费
的问题?
答:
四、业主以开发商对小区及公共设施设计不合理为由,拒交
物业费
。答复要点:1、向业主讲明开发商、业主、物业公司三者之间的关系,设计问题不是物业管理职责范围内所能解决的,超出物业管理服务的权限范围。2、业主交物业费是来享受物业管理服务,以小区房屋或设施设计不合理为由不交物业费,是没有理由的...
出租房的
物业
管理费该
由谁
来支付?
答:
但如果租赁合同约定由承租人
承担
的除外。根据《物业管理条例》:第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定
由物业
使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务
费用由
建设单位交纳。
物业费
有滞纳金的规定吗?
答:
我国没有关于
物业费
滞纳金的任何法律规定,国家法律制度没有规定逾期缴纳物业费的话会产生滞纳金,逾期缴纳行政罚款的才有滞纳金。但是,逾期交物业费可能会产生违约金,具体要看物业服务合同的约定。 一、物业费滞纳金的法律规定是什么? 我国没有关于物业费滞纳金的法律规定,逾期缴纳物业费的违约责任执行物业服务合同的约定。
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