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物业公用部位和共用部位
物业共用部位
的基本简介
答:
屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施
和共用
设施设备使用的房屋等。
物业
公司是否有权出租
共用部位
答:
法律分析:小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业服务企业虽然可以享有对
物业共用部位
的处分权,但前提条件是应该得到业主大会的同意,否则就构成侵权,应该承担法律责任。物业的共用部位是除了物业专有部分以外的部分,包括电梯、...
物业
公司是否有权出租
共用部位
答:
法律分析:小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业服务企业虽然可以享有对
物业共用部位
的处分权,但前提条件是应该得到业主大会的同意,否则就构成侵权,应该承担法律责任。物业的共用部位是除了物业专有部分以外的部分,包括电梯、...
楼道属于小区
公共
设施吗?
答:
因此,在共用楼道、公共场所堆放杂物,属于违法行为,侵害了其他业主的合法权益。针对部分业主乱占楼道等公共场所、
公用部位
堆放杂物的情形,受侵害业主可以采取以下措施维护自己的合法权益。首先,业主可以按照行政管理法规进行投诉,要求相关部门进行查处。《
物业
管理条例》第46条规定,对物业管理区域内违有关...
楼道属于业主共同共有吗
答:
因此,在共用楼道、公共场所堆放杂物,属于违法行为,侵害了其他业主的合法权益。针对部分业主乱占楼道等公共场所、
公用部位
堆放杂物的情形,受侵害业主可以采取以下措施维护自己的合法权益。首先,业主可以按照行政管理法规进行投诉,要求相关部门进行查处。《
物业
管理条例》第46条规定,对物业管理区域内违有关...
想问下 小区内
共用部位及
设施 各个部位以及设施保修期是多长时间?现在...
答:
小区住宅保修期,国家有明确的规定 建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知(建房〔1998〕第102号 文件中明确规定 第五条 《住宅质量书》应当包括内容:1、工程质量监督核验的质量等级;2、地基基础和主体结构在使用寿命年限内承担保修;3、使用情况下各
部位
、部件...
物业共用部位共用
设施设备日常运行和维护费不包括哪一些
答:
正因为住宅小区的
共用部位和
公共设施的建设费用最终是以进入房价的形式由购房者来承担的,所以购房者对共用部位和公共设施既拥有自己享有的权利;又有交纳相关
物业
管理费的义务。由此可见:1、住宅小区业主对房屋的所有权,包括占有、使用、收益和处分权利。对于自有房屋,由于产权归属个人明确;而对于住宅小区...
物业
管理条例中,如何规定对物业共有
部位
进行经营的使用及利益分配...
答:
《物业管理条例》第五十五条:利用
物业共用部位
、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的确定使用。
《物业管理条例》关于利用
物业共用部位
、共用设施设备进行经营,主要...
答:
【答案】:A,D,E 《物业管理条例》关于利用
物业共用部位
、共用设施设备进行经营,主要作了三方面的规定:(1)原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序;(2)明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权;(3)确定业主由于物业共用部位、...
业主对
物业共用部位
、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。_百...
答:
【答案】:D 本题考核的知识点为业主的权利。业主对
物业共用部位
、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
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