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父亲的房产证改儿子

父亲去世房产证能不能直接过户给儿子答：父亲去世，如果没有遗嘱说明，是嘱法定继承，房产证是不能直接过户给儿子的。。。因为住房产权是属夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果儿子需要独自获得产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理...

房产证上父亲的百分之一过户给儿子一个人可以吗答：房产证上父亲的百分之一过户给儿子一个人可以。买房人应缴纳税费：1、契税：房款的百分之一点五（面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况...

父亲怎么把房产证转到儿子的名下答：父亲把房产转让给自己儿子有以下方法：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么...

父亲房产证改儿子名字怎样办手续答：友情提示：房产证更名就类似于房产买卖，需要签订房屋买卖合同，办理审税手续，缴纳税费，产权过户等等！具体可到房屋的归属地的房产交易中心办理！

房产证是父亲的这次办理土地确权证能改成自己的名字吗?答：房产证是父亲的，从法律上来说就是父亲的房产。根据民法典及其相关的司法解释的规定，房屋属于不动产，不动产是采用登记确权制度，也就是说通常情况下，登记在谁名下就是谁财产。子女想要取得父母的财产，有三种情况：1，是继承，是父母死亡后，依法取得父母的遗产。2，赠与，是父母将自己的财产赠与...

父母的房子怎样过户给子女最合算答：1.继承不用交任何费用但是你妈妈需要立遗嘱注明房产只是你继承其他兄弟姐妹无继承权并且得等你妈妈去世你才能继承。时间太久。2.赠与需要公证。需要先到公证处对赠与进行公证，公证后拿这房产证、土地证到房管局进行过户。过户的费用如下：这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、...

父亲的名字房产证有两个儿子,一个儿子可以直接过户吗答：结论:是可以的。解析: 父母可赠予或买卖过户一半的房产产权给其中一个儿子。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

房产过户费用计算器如何计算父母的房产证改儿子名怎么办理答：买卖房子已经成为了生活中常见的事情，在房屋过户的过程中，会产生一些过户的费用，如果你是第1次做房屋交易，没有任何经验的话，对于这笔过户费用可能会搞不清楚，所以大家都会使用房产过户计算器去算一下，那么，房产过户费用计算器如何计算？父母的房产证改儿子名怎么办理？房产过户费用计算器如何计算？...

老人把户主转给儿子之后会对家里的财产有影响吗?答：老人把户主转给儿子之后会对家里的财产有影响的问题，这个是没有的。户籍的作用是记载住户人口基本信息。而目前财产登记是以自然人或者法人，不是以户主为准的，所以不会影响家里财产。变更户主可能会对一些农村，以户为单位享受村民待遇的情况有所变化而已。

爸爸房子有贷款过户到儿子名字可以更改贷款人嘛答：贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。1.若儿子为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人。2.若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。可以去...

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