历次地产调控效果如果如何?答:首先,政府是有砸盘能力的,93年海南泡沫一夜之间崩盘,全国房地产应声大跌,足够说明,只要银行断贷抽资下狠手,中国房价分分钟硬着陆,房价半年暴跌70%不是梦,不过代价是整个中国经济一同完蛋,所以政府绝不允许房地产行业崩盘,目前政府所有的调控,都是控制房价上涨过快以免引发不可控的崩盘,仅此而已。 其次,是历次调控真...
中国的房地产泡沫化严重吗?答:举个例子,深圳常住人口1300万,而商品房数量只有150万套,显然商品房并不是深圳房地产的主流。 大家学过数学,有个常识是,要判断一个公式或者命题是不是成立,可能需要大量计算和证明,但反过来很简单,只要我能举出一个反例,那么它绝对不成立。空置率就是这个命题。这么多年来,很多人都说,空置率太高,房价一定会降。