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法拍房有居住权怎么办
法拍房
过户后能卖掉吗
答:
购买
法拍房
之前需要先调查清楚该房屋是否已取得不动产权证,是否存在被查封,是否存在房屋租约等问题,了解该房屋产权的使用年限,面积和税费等情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条
居住权
人有权按照合同约定,对他人的住宅
享有
占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
买房
怎么
查
居住权
答:
查询方法如下:可以直接到房产局进行查询,去的时候准备好自己的房产证以及个人身份证等。也可以在网上进行查询,想要在网上查询的可以直接搜索某个地方的房产管理局网站,然后点它的链接进去查询,输入产权人的姓名以及产权证号等就可以进行查询了。
上诉人是本村村民有宅基地能参加本村房屋
法拍房
吗?
答:
因为,在农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此,农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定,保障农民的
居住权
,一般情况下,法院都不会直接拍卖被执行人的宅基地上的房屋。一、宅基地应该
怎么
继承宅基地不能继承,宅基地不属于私人性质,而是属于农民集体所有,因此没有人能够继承...
2021年民法典关于阳台封闭的要求
答:
(五)
解决
争议的方法。 第三百六十八条【
居住权
的设立】居住权无偿设立;但是当事人另有约定的除外。设立居住权的;应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租;但是当事人另有约定的除外。
成都拍卖房
怎么
买?能过户吗?能清场或腾空吗?
答:
4 要关注是否存在实际
居住权
人及户口迁出问题。若存在长期租约的
法拍房
被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。一般情况下,执行法院不会强制腾空,只能由购房者通过另立民事案件处理。5 法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况,部分...
申请执行债权人,参与竞买
法拍房
,怎样写审请?
答:
当房屋仅仅满足生活需要时,不一定必须拥有房屋所有权。而强调保障被执行人的
居住权
,是使被执行人有房可住,而不是让被执行人继续拥有资产。因此,可以租住方式保障被执行人的居住权,且租住房屋的标准应当参照“最低生活标准”确定。当然,申请执行人亦考虑到维护社会和谐、执行措施人性化的因素,根据...
设立
居住权
的房子可以买卖吗,居住权带来哪些影响?
答:
房主在进行出售、租赁时无权让你腾退。这意味着,房主利用卖房、出租房屋赶人,房主偷偷抵押卖房都不行了。未来购买二手房、
法拍房
、租房都需要增加一道手续,即去房管局查阅房屋是否登记过居住权。设
有居住权
的房屋进行买卖时,作为卖家,建议如实告知房屋的权利状态;作为买家,要做充分的准备和调查,在...
法拍房
可以直接卖给别人吗
答:
居住权
合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期间;(五)
解决
争议的方法。第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
购买司
法拍
卖房需要注意哪些事项?
答:
2、由于拍卖标的物长期留置,可能存在欠费的问题,所以拍卖标的物在成交前可能存在的一切欠费,如水、电、煤、物业管理费用、车位管理费用等均由买受人承担。三、标的物原来的租赁合同由于《民法》中有“买卖不破租赁”原则,所以即使拍卖成功后其房屋的
居住权
也不一定是该房产的竞拍成功者,...
法拍房
预售合同直接更名
答:
法律分析:具体要与法院协商来确定,不同情况的裁定是不一样的。沟通好就可以一次过户,差一些就是做二次过户,虽然结果都是相同的,但是中间的税费需要考虑是支付还是垫付,二次过户的成本会高不少。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条
居住权
人有权按照合同约定,对他人的住宅
享有
占有...
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