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民法典与住建相关的条款
自建房70年产权到期怎么办
答:
自建房屋70年产权到期后,业主需要在法律法规允许的情况下,通过拆除、卖给政府、赠与他人或出租等方式处理房屋问题,并遵守
相关
法律规定,确保房屋的处置过程合法合规。需要注意的是,目前自建房屋产权无法续期,业主需提前做好相关规划和准备。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第三百五十九条 住宅建设...
对于施工合同要在监理备案吗?
答:
对于施工合同已经不需要监理备案的,目前法律上已经取消了施工合同的备案登记,具体情况下在办理施工许可证之前,必须得先提交施工招标投标情况书面报告,具体情况可以咨询
住建
管理部门来认定。 一、对于施工合同要在监理备案吗?施工合同已经不需要监理备案的,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理...
宅地70年产权续期要不要收费?这部法律或给出答案
答:
住宅用地70年使用权期满以后如何自动续期,应该有一个基本遵循和上位法依据,而不是反过来,等
住建
部门提出意见,国务院作出决定以后再来修改
民法典
里面关于住宅用地
的条款
。 “比如,自动延期的提法,比物权法更进了一步,但自动延期是有偿的还是无偿的,也就是收不收钱,如果收钱,收的钱叫费叫税还是叫租,至少有一个...
施工备案合同需要几份?
答:
需要存档的单位有建设方、施工方、监理、档案管、税务(开发票时提供)、建设主管部门(施工报备)。当建设工程合同内容不一致时,以正本为准。如果没有分正副本的话,应参照招标文件、合同通用
条款
、专用条款、以及
相关的
补充协议进行协商。如协商不成,可向法院起诉,由法院判决。二、《
民法典
》对于施工...
民法典
有关于业主装修房子给物业公司交保证金的规定吗?
答:
(目前,上海有部分房屋的土地使用权已届满70年,已自动续期且减免了续期费用)同时,此次规定只把住宅建设用地的自动续期写入了法典中,
有关
40年商业用地的续期问题仍未明确。2、“居住权”《
民法典
》关于“居住权”的规定是在第二编物权第二分编所有权中第十四章。具体
条款
如下:第三百六十六条 居住...
民法典的
重点内容
答:
民法典
包括7编,即总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编,以及附则,共84章、1260条,总字数10万余字。结构安排上有几个特点:一是坚持民商合一,二是单设人格权编,三是不设独立的债权编,四是不设独立的知识产权编,五是单设侵权责任编。 (一)总则编。总则编共10章、204条,与民...
民法典
下水道堵塞谁负责
答:
7.
民法典相关条款
:根据《中华人民共和国民法典》第二百八十三条,关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,如有约定,则按约定执行;若无约定或约定不明确,则按业主专有部分面积所占比例确定。8. 维修资金的使用:根据第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有,可用于电梯...
房屋土地使用权限是多久?
答:
办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《
民法典
》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。 三、商品房土地使用权到期后怎么办? 商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。
房子到了70年到期了怎么办,国家征收有补偿吗
答:
4、产权70年后实行拆迁,房屋产权70年到期之后,如果国家需要回收土地进行拆迁的话,那么会对业主进行一次性的补偿,会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿,比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者...
房屋拆迁合同违约金的适用条件有哪些?
答:
房屋拆迁合同违约金的适用条件包括拆迁方没有按照约定支付拆迁款或者交付安置房,这样被拆迁人可以主张违约金赔偿。对于逾期支付拆迁款的情况,违约金按照逾期天数参考银行同期利率计算。拆迁方不给违约金,被拆迁人可以向
住建
部门投诉。 一、房屋拆迁合同违约金的适用条件有哪些?房屋拆迁补偿安置协议签订以后...
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