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杭州二手房过户流程及费用
如何看待
杭州
房管部门推出新功能,个人房东可线上自主挂牌
答:
杭州推出新功能,个人房东可线上自主挂牌房源,简化二手房交易
流程
,提高交易效率与安全性,降低中介
费用
,引发市场热议。
杭州市二手房
交易监管服务平台新增“个人自主挂牌房源”功能,房东可自行在平台挂出房源,购房者直接与房东联系交易,实现“去中介化”。平台提供用户身份智能分类功能,确保个人自主挂牌房源...
我买一套108方十年前的
二手房
现买18万5需要多少
过户费
答:
按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价...
杭州二手房
户口怎么迁入?
答:
杭州二手房
户口迁入的
流程
主要包括以下几个
步骤
:1. 购房落户:购买二手房后,购房者需要在签订购房合同后,前往房屋所在地派出所申请落户。2. 准备材料:购房者需要准备身份证、户口本、购房合同等材料。3. 申请受理:派出所工作人员对购房者提交的材料进行审核,符合落户条件的,予以受理。4. 审批落户:...
购买
二手房
应交纳多少税,166平米
答:
其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理
费用
后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。 [1]
二手房
交易...
求
杭州二手房
交易详细
流程
,如何防止被黑
答:
哪那么多被黑的,你只要找正式的中介,最好规模大一点的,一般都可以全程代理。如果你自己贪便宜找黑中介,当然会被黑了。
我买的
二手房
,84平,总价33万,请问下,我需要交的税金及其他
费用
是多少...
答:
小的税费加起来也就几百块钱 卖方 上面的老兄说错的 契税1%(90方以下) 1.5%(90~140) 3%(140方以上)所以你应该交房屋总价的1% 二套房3 不知道你买的房子是不是回迁房或者房改房 如果是需要交一笔土地出让金(楼层/总楼层 *土地等级)还要评估费只需要交一份 中介费双方都要付 ...
我通过中介买了套
二手房
,房款80万,79个平方,其他
费用
等中介收了我5.78...
答:
自己认识卖方可以双方直接找银行办理,可省去很多冤枉钱,可中介仗着有房源,今后如再办理房产抵押贷款的话,记着直接找银行!
杭州
赠予的房产再卖的新规
答:
房产过户
要注意哪些问题?1、明确交易
程序
:
二手房
交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大
步骤
。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。2、核实房屋状况:在看房...
我没有
杭州
社保别人可以把房子过护到我的名下嘛
答:
要把此
房过户
,如果没有社保证明和个税证明,过户是明确过不了的。 但是如果需要处理掉此房转换资金,需要让你朋友到公证处可办理公证书。
二手房
交易首付什么时候付?
答:
二手房
交易首付款可以根据买卖双方对合同内容各个时间点的约定来确定您的首付款时间。综合情况来讲,签署买卖合同后,会约定定金金额,这个定金就是第一笔首付款!然后根据您的付款方式,是商业贷款,还是公积金贷款,或者是全款,来确定您第二笔首付款的支付时间。第二笔首付款支付后,就要安排缴税
过户
了...
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