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未办理房产证的房子以物抵债
房子
再抵押贷款
答:
问题十:爸爸房屋抵押贷款无法偿还应该怎么办? 你好! 1、首先,房子是银行贷款的抵押物,银行是
没有
权利自己收回你们
的房子
的,只能通过拍卖,然后将拍卖款给银行
抵债
,而不是说银行直接收你们的房子。 2、虽然你们的房子抵押给了银行,但是在没有拍卖掉之前,房子还是属于你们的,你们有权利自己处置。当然因为有抵押权在,...
法院拍卖的
抵债房产
过户费用如何核算
答:
二、卖方应交交税费:1、买卖费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(
房产证
未满5年的)3、自己所得税:房产买卖盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是单一住所的能够革除)拍卖房产过户存在的问题1,拍卖
房子
计税报价的断定,简单引起争议。司法拍卖成交后,竞买人交给的成交价款会被用于付出诉讼费用...
不
领房产证
可以暂时不交契税
答:
不
领房产证
不可以暂时不交契税。商品房不着急
办房产证
也需要按时交契税,否则会产生滞纳金。现在,许多人买房后并
没有
按照合同约定的积极地去
办理房子的房产
证,甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷,本来取得房产证是对这个房产拥有的标志,但是根据目前的实际的情况和高法的司法的解释,业主只要...
抵债房
怎么
办房产证
答:
抵债房办房产证
可将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记,债权人与债务人至公证处办理具有强制执行效力的债权转让文书,债权到期后直接向法院申请强制执行,在执行过程中行使抵押权,变卖
房屋办理
过户手续。【法律依据】《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,...
欠钱拿
房产证
可以抵押吗
答:
欠债还不起可以用
房产抵债
,但是债权人与债务人签订的
以房抵债
协议并不能有效保护债权人的合法权益,反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。法律分析抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”
的房产
这里需要强调的就是,房产的权属问题。首先,你的房产必须是无权属争议的房产。一手房抵押...
房产证
抵押贷款的利弊
答:
抵押物的处置大抵要经过、评估、拍卖等几个环节,每一个环节的费用都要银行先行垫付,加之本金、利息,往往存在资不
抵债
的问题。二是变现能力难度大。尤其是以乡镇
房产
为抵押物的,由于受乡情、亲情等观念的限制,当抵押物拍卖时,常出现想买却不敢买的局面。三是执行难。 拓展资料:
房屋
抵押贷款的内部风险1、风险...
法院拍卖
的房子
能卖吗?
答:
如果拍卖或变卖
的房屋
在法院查封之前就
没有办理房产证
或初始产权登记,且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是不能
办理房产证的
。但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的,那么在具备条件后或法院通过强制...
婚前约定
答:
(2)协议同时还约定了对方的反悔权:如果她反悔不想再给你房子了,只要偿还你的11万借款就行了,甚至都
没有
约定要偿还你的利息。(3)所以:有以上约定在,她有权要求偿还你的借款、不再给你房子,更何况现在房子
的房产证
还在她名下、而且我国《物权法》规定不动产产权以登记为公示原则,在
房产没
...
房产
过户申请了强制执行,请强制执行具体细节是怎么执行的
答:
2、申请时效是有一方是自然人的(一年),双方都是法人的(半年)。3、申请时要交申请执行费,提交申请执行书。4、执行时你要配合提供对方的财产信息情况,以便法院执行。5、对方有工作的,可以由法院通知对方单位代扣。6、对方有多处房产(只有一处的不能执行,得给人有地住),可以拍卖多余
的房产
...
买到烂尾楼 楼盘停工 业主怎么办
答:
其次,如果开发商破产
楼房
烂尾,不可将
房子
退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请
办理房产证
。
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