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期房签了预售合同后还有哪些步骤
买了
期房
,今天去
签合同
,应该注意
什么
答:
在签约时,一般会先见一下律师(一般开发商会请一个律师到售楼处帮助
签合同
),要知道律师是开发商请的,但律师费是购房人出的,所以律师有责任帮助购房人搞清各种法律细节,有责任维护购房人的利益,然而律师只有在
签了合同后
才能取律师费,所以律师也是希望顺利签约,他们不会自动帮助你质疑开发商的,所...
购买
期房
应注意
什么
问题
答:
三、区分定金和预付款四、注意购房
合同
中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失,购房人在
签约
时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定...
签订期房
购房
合同
应注意的事项
有哪些
?
答:
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类
期房
时要看清代理商与开发商有无委托销售
协议
,有售房协议的才可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享受房屋升值带来的利益。买现房时,在现场检查质量主要看以下...
我买
的是期房
我没
有签合同
只
签了预售协议
只是交了首付 售楼的让我拿...
答:
你的购房存在一定风险,建议你先到你当地的房产局进行详细咨询,如有不解最好是做问问朋友或家人商量对策,不能被开发商牵着鼻子走,房子不是小数目,更没有说合同不让看要交款的道理,最起码也得有个样本在那,只是不能带走,等你正式
签合同了
在仔细查看。
签订期房
购房
合同
注意事项
有哪些
答:
开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;2、查看
预售
证件在
签订期房合同
之前,一定要先查看该房屋的预售证件,房产公司如果在没有...
买房
签合同
注意事项!!!
答:
1.商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,
合同
上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。...
签订
购房
合同
注意事项
有哪些
,说说看
答:
最好能够直接与开发商签
预售合同
就好。这个
步骤
,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买
期房
(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证
之后
取得...
买
期房签
购房
合同
要注意
哪些
问题啊?急急急?
答:
开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;2、查看
预售
证件在
签订期房合同
之前,一定要先查看该房屋的预售证件,房产公司如果在没有...
签购房
合同
应注意
什么
答:
最好能够直接与开发商签
预售合同
就好。这个
步骤
,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3.相关证明文件有效。如果是买
期房
(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证
之后
取得...
签了预售合同
的房子还能退吗?
期房
能退吗?
答:
5、房屋面积误差超过3%:在该情形下,购房人可要求退房并索要利息,法院会判决购房人胜诉。6、开发商把房子抵押:如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后就可以要求退房。以上就是关于
签了预售合同
的房子还能退吗、买的
期房
能退吗的相关问题。
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