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有集体土地使用证无房产证
集体土地证
不能过户?
答:
集体土地使用证
原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的
房产证
原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税...
农村
没有房产证
的房子被拆迁,也有补偿款吗?
答:
1、农村房屋和宅基地具有不同的权属,土地属于集体所有,房屋属于个人所有,
没证
的房屋可能有“村民宅基占用费耕地审批表”,对于持有《
集体土地使用证
》的房屋,无论它是否有产权证,拆迁时都应该以证件为准进行补偿。2、
没有房产证
也未持有合法《集体土地使用证》但实际拥有住宅的,以其是否符合所在行政...
土地使用
权上面积大于
房产证
上建筑面积怎么补偿
答:
农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是
集体土地使用证
或宅基地使用证。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照占地面积进行补偿,地上建筑物(如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是这块宅基地的合法使用者,就能按补偿的相关标准得到补偿。跟
有无房产证无
关...
集体土地
建设用地
使用证
可以过户吗
答:
一、
集体土地使用证
原则上是可以过户的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。二、集体土地使用证过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的
房产证
原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、...
没有
产权的临时搭盖的废旧厂房属于农村宅基地复耕对象吗?是否能拿到...
答:
补偿应该是有的一、宅基地产权制度的突出问题 (一)一户多宅和超标占地现象比较普遍,
土地
浪费严重 作为一种社会福利,农村宅基地
使用
权的取得是基于
集体
经济组织成员资格取得,而非通过市场行为交易所得,农村宅基地取得
具有无
偿性,农民取得宅基地使用权的成本基本为零,这激起了农民尽可能多占宅基地的欲望,农村宅基地取...
关于农村申请宅基地的问题
答:
1、试试能不能解开你婆婆的心结,对原有住房,给予适当分割原宅基地的房屋产权,面积多少,你别介意,只要拿到
房产证
或
土地证
,你就可以落实户口,进而以户口申请易(异)地建房(指在同村,不在原宅基地上建房,原宅基地属于你的部分面积无条件拆除)。2、如果经多番努力,不能通过事理形式,化解你...
10万农村独立小院出售如何过户怎样买到合法的农家院
答:
3、应提交户口簿、居民身份证及
土地证
、
房产证
等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“
集体土地使用证
”...
丘权号是什么意思 丘地号与
土地
号是何关系
答:
3、丘权证书的全称为土地权利证书,是指依法确认土地权、使用权的法律凭证。
土地证书
包括《国有土地使用证》、《集体土地证》、《
集体土地使用证
》和《土地他项权利证明书》四种。丘地号与土地号是何关系?1、丘地号是国土局内部为了地块的管理而设置的编号,方便内部档案的管理,土地证号是使用权证的...
没有房产证
能不能安装电表
答:
农村集体土地上建房暂时是
没有房产证
的。不过有个
集体土地使用证
,如果没有的话,那么总该在办理之中吧,如果也没有的话,那么建房子总在土地部门报备过了吧,这样就可以让土地部门出据一张供电证明。这样供电局就给装表了,都没有的话,那只能是你个人的协调能力了。
宅基地证宅基地证与
房产证
答:
尽管《物权法》规定了对地上房屋的权益确认,但宅基地的特殊性导致
房产证
的实用性受限。由于宅基地的使用受到严格限制,且建筑物不能与土地分离,这意味着宅基地上的房产无法像国有土地上的房产那样,进行抵押或出售以获取实际收益。宅基地证通常被称为“
集体土地使用证
”,它涵盖了更广泛的内容,不仅...
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