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有贷款的房子婚内过户给妻子
丈夫婚前买有商铺房
过户给婚内妻子
釆取什么方法、税费多少?
答:
一般情况是在200元内;二、卖房人应当缴纳税费:1、
房产过户
印花税:是房款的0.05%;2、房产过户交易费:是3元平方米;3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)...
离婚时,
婚内
购买的在男方名下
的房子
,
过户给
女方,男方可以保留居住权吗...
答:
可以保留,根据我国《民法典》第三百六十六条的规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。因此,男女双方离婚时,可以订立书面合同,约定
房屋
归女方所有,但是男方享有永久居住的权利。 【法条依据】 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人...
没有房产证
的房子
可以
过户给妻子
吗
答:
可以通过赠予或者是买卖的形式将房子过户给自己的妻子,具体选择哪一种,可以结合实际情况来考虑。1、通过赠予的方式将
房子过户给妻子
,那么需要支付3%的过户税费以及3%的公证费用,具体要看房子的市场价格是多少。2、如果是通过买卖的形式将房子过户给妻子,那么需要按照正规的买卖流程来操作,双方也是需要...
房产
证上是丈夫的名字,离婚
房子过户给妻子
需要过户费吗?
答:
个人因离婚办理
房屋
产权过户手续,不征收个人所得税。3、关于契税的问题,需要区分是婚前取得的婚前个人财产,还是
婚后
取得的夫妻共同财产来看;(1)如果是一方的婚前个人
房产
,离婚时约定
过户给
另一方,需要按照赠与行为征收房屋的价值缴纳3%-5%的契税,需要根据当地的政策来确定契税具体的征收比例。(...
婚内
丈夫
过户给妻子
,妻子可以去银行办理
按揭贷款
吗?
答:
这个的话,
妻子
办理
贷款
只能办理装修贷款,不能把你放贷了。
个人婚前
房产婚后过户给
父母需要
妻子
的同意吗?
答:
不需要。从法律规定的角度来说,个人婚前全款购买
的房产
,属于一方的个人财产,
婚后过户给
父母不需要
妻子
的同意。但是如果房屋是婚前
贷款
购买的,您结婚后使用夫妻共同财产进行了还贷,那么婚内还贷及对应的增值,配偶方是有权分割的,在此情况下,您转让房屋是必须经过配偶同意的,否则擅自转让房产,在离婚...
老公和前妻把还在还
贷款的房子给
了继女,我对这个房有份额吗?
答:
即使离婚之后,欠的房贷该还的还是要还。但是双方中有一方或者双方都已经组建自己的家庭,用之后重新组建夫妻共同财产还贷,然后还把
房子过户给
自己与前妻生的女儿,一般在法律上,作为他现在
的妻子
,你是没有份额的。但你可以要求他赔偿,除非他还贷的金额用的是婚前财产。我国法律对待婚前财产分配问题,...
夫妻离婚,
妻子
名下的
贷款
可以
过户到
丈夫名下吗?
答:
然后买卖双方及银行工作人员
到
房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的
按揭
申请审查承诺函等材料办理
房屋
产权
过户
。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取
房产
证。第34-35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理
贷款
...
婚后
,男方父母把自己
的房子过户给
儿子和儿媳,如果离婚房子跟儿媳有关...
答:
您好,
婚后
,男方父母把自己
的房子过户给
儿子和儿媳,如果离婚,房子跟儿媳是有关系的。2021年1月1日《民法典》生效后,以前的《婚姻法》已经废止。根据现行有效的《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻...
父亲
的房子过户给
了我,离婚时我
老婆
有权分吗?
答:
父亲
的房子过户给
自己,离婚的时候
老婆
是没有权利瓜分的,毕竟老婆与父亲是没有任何的亲子关系,不存在继承关系,也没有任何的赠与行为。一、婚前财产范围 不管是婚前还是
婚后
父亲过户给自己的房子都是属于自己的,这部分财产属于婚前财产,离婚的时候分割的是两人的
婚内
共同财产。父亲的房子不属于共同财产...
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