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有房产证无土地证房子买卖
有房产证没有土地证
的
房子
能买吗
答:
因此购买
只有房产证没有土地证
的二手房,存在无法取得
房屋
所有权的法律风险。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 《中华...
二手房
有房产证没有土地证
我买了该怎么办
答:
购买
只有房产证没有土地证
的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户,买了
房没有土地证
的话可以补办土地证。土地证办理程序如下:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用...
商铺
只有房产证没有土地证
,能过户吗?土地证怎么办理?
答:
另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看
房屋有房产证无土地证
能不能
交易
,首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易,一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也...
有房产证没有土地证
怎么办
答:
原因如下:1、
房子只有房产证而没有土地证
,当事人就很难从根本上维护自己的权益。
房屋
和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅,
买卖交易
都需谨慎...
二手房
只有房产证 没有土地证
可以购买吗
答:
有房产证没有土地证交易
是不受影响的,另外房产证是房屋产权的唯一归属,如果
没有房产证只有
土地证那就不能进行交易。二手
房交易
的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如...
只有房产证没有土地证
的房产能
交易
吗?
答:
所以,
没有土地证
的
房子
面临三大风险,虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市
交易
。
房屋
和...
只有房产证没有土地证
怎么办
答:
只有房产证没有土地证
分有两种情况说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后
的房屋
所有权...
有房产证
,
没土地证
的
房子
可以买吗?
答:
没有土地证
是不可以买的,在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。
只有房产证没
有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及
交易
带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规...
二手房
只有房产证没有土地
使用证如何进行
买卖
答:
2、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产
有房产证无土地证
,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间
的房屋买卖
协议无效。3、有房产证没有土地证对
房屋交易
的影响。
想买个二手房,但是
只有房产证
,
没有土地
使用证,这样行吗?
答:
3、想要购买没
有房产证
的
房子
,要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会影响到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。
没有土地证
的房子可以
买卖
吗?
房屋
的买卖人们是十分在意的,房产是...
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