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有国土证没房产证的房子是小产权吗
自建房
属于
什么
产权
答:
自建房属于什么产权国
有土地
上的自建房
属于小产权
房。1、农村自建房的产权可以分为两个部分,一个是对房屋本身的权利,另一个则是对建造房屋使用的土地所拥有的权利。2、对于房屋本身的权利来说,其
房子属于
房屋主的财产,
房屋产权
性属于个人。但是对于建造房屋使用的土地所拥有的权利来说,房屋主只有...
国
有
住房和
小产权
住房有什么不同?哪个更有保障?
答:
大
产权房的房产证
由国家颁发,被国家认可和接受;职工可自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制;大产权房用地是由国家(也就是当地政府)划拨或转让,销售对象可是任何人;购买大产权房之后,购买者可自由使用、出售或转让,不用补缴任何费用。买
小产权
房具备一定风险 缺少“五证“即
国有土地使用证
、建设...
商品房
有房产证没有土地证
,这样
的房子
能买吗?有什么后患啊?
答:
二、该类
房没
有国家发放的
土地
使用证和预售许可证,购房合同在
国土
房管局不会给予备案.所谓
产权证
亦不是真正合法有效的产权证。三、
小产权房是
指在农村集体土地上建设
的房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。四、“小产权房”不...
只有
房产证
,
没有国土证
,可以重新建房吗?
答:
我刚好在国土部门工作,楼主所说情况不清楚,根据楼主所说的情况,分以下几个问题回答:1,
房产证
分
小产权
和大产权之分,小产权是集体土地办理,主要是农村集体土地上办理的,大产权是国家认可的,楼主说的要重建
房屋
,且是90年代的土地证,在当时那个年代,我国国土系统相对不是很完善,也
没有土地证
这...
有房产证
是不
是小产权
答:
法律主观:
小产权房没有房产证
。小产权房是指在农民集体
土地
上建设
的房屋
,未缴纳土地出让金等费用,
产权证
由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权,不能取得国家承认的房屋所有权证。法律客观:小产权房
有房产证吗小产权房是
指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家...
只有
房产证
,
没有国土证
,可以重新建房吗?
答:
我刚好在国土部门工作,楼主所说情况不清楚,根据楼主所说的情况,分以下几个问题回答:1,
房产证
分
小产权
和大产权之分,小产权是集体土地办理,主要是农村集体土地上办理的,大产权是国家认可的,楼主说的要重建
房屋
,且是90年代的土地证,在当时那个年代,我国国土系统相对不是很完善,也
没有土地证
这...
只有
房产证
,
没有土地证
,
是小产权房吗
?
答:
不是。
小产权房是
指在农村集体
土地
上建设
的房屋
,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在
国土
房管局不会给予备案。小产权房的出现与...
安置房有没
有房本
是不
是小产权
房?
答:
小产权
房:小产权房因违背国家法律规定而无法取得
房产证
,实践中,很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的“
产权证
”,该种房屋亦被俗称为“乡
产权房
”,根据现有法律规定,有权颁发房屋权属
证书的
机构应是县级以上
房屋土地
主管部门,而乡(村)级政府或其他机构
无
权制作颁发产权证,所以乡政府颁发的产权证...
有
房产证的房子属于小产权房子吗
答:
乡镇政府发证的所谓
小产权房产
,实际上没有真正的产权。这种
房没
有国家发的
土地
使用证和预售许可证,购房合同
国土
房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效
的产权证
。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者...
房产证
都没
有
小产权
房你敢买吗?
答:
“
小产权
房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一 种约定俗成的称谓。该类
房没
有国家发放的
土地
使用证和预售许可证,购房合 同在
国土
房管局不会给予备案。所谓
产权证
亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”拿不到正式
的房产证
,因此并不构成真正法律意义上的产权。即
小 产权
房只有使用权,...
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