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有一套拆迁房算首套吗
动迁
后再买房,算第二套
房吗
?
答:
因为
房屋
产权交易中心的系统中能够查到居民名下
有
房产,即使
拆迁
单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销,但只能说明
房子
的消失或是不存在,而不能改变居民名下有过房产的事实,所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响,拆迁户还可以新购
一
套房。
已
有一套安置房
,再买房
算首套吗
?
答:
凡是办理了不动产权证或者是备案过的房子,再买房就是属于二套房。可是没有办理不动产权证的
安置房
就没有这样的要求了,因为这样的安置房一般都没有进行备案的,也就是房管局是查询不到这样的房产的,那么这样的情况买房和贷款都是
算首套
的。总结一下就是:如果不确定自己的安置房是否在房管局进行备案...
已经有两
套拆迁安置房
,再去买商品
房是
二套房还是三套房?
答:
这两
套拆迁安置房
若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。分析如下:所谓的“
首套房
”得同时满足三个条件:
1
、买房人年满18周岁;2、买
的房子是
90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通
住房是
享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与...
名下
有一套
房改房再买房的话还可以
算首套吗
?
答:
旧住宅还要扣除
房屋
折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。
属于
部分产权。如果名下的房改房交易过户到个人名下,再买房则算二套;如果名下的房改房不在个人名下,再买房则还按照
首套
标准进行。
已经有两
套拆迁安置房
,再去买商品
房是
二套房还是三套房?
答:
这两
套拆迁安置房
若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。分析如下:所谓的“
首套房
”得同时满足三个条件:
1
、买房人年满18周岁;2、买
的房子是
90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通
住房是
享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与...
已有
拆迁房一套
,再买房算二套
房吗
答:
第二套房界定标准:一,贷款买房,通过
房屋
登记系统可以检查房产,贷款买房——计算两套。其次,贷款买房后,通过房屋登记系统不能检查房产,但在银行托收系统可以查到贷款记录,再融资住房——两套;三,所有的钱都买了套房,穿过房间……
已经
有一套安置房
,再买商品
房算首套房吗
?
答:
凡是办理了不动产权证或者是备案过的房子,再买房就是属于二套房。可是没有办理不动产权证的
安置房
就没有这样的要求了,因为这样的安置房一般都没有进行备案的,也就是房管局是查询不到这样的房产的,那么这样的情况买房和贷款都是
算首套
的。总结一下就是:如果不确定自己的安置房是否在房管局进行备案...
名下三
套拆迁房算
几套
答:
只能购买两套或者是三
套住房
,具体要看当地的政策。有一些拆迁房并没有房屋所有产权证,或者是暂时不能办理房屋所有产权证,如果在市面上遇到这样的房子,不建议大家购买,一方面拆迁房和普通的商品房对比,质量不如商品房要好,
还有一
个原因就
是拆迁房
在办理房屋所有产权证的过程当中,花费的时间是比较久...
苏州本地人,名下两
套拆迁安置房
,
是一套
产证拆出来的,首付多少?
答:
苏州目前是限房又限贷,
房是
指
首套房
,贷是全国住宅贷款并且是以家庭为单位。政策是苏州本地人可以买三套房,外地户口且自购房之日起3年内连续缴纳2年的社保或个税能在苏州买一套房。另外全国住宅贷款记录影响首付比例:1. 首房首贷,3成首付 2. 以下情况5成首付 (1)苏州本地
有1
套房,无贷款记录...
...所以
拆迁
,得到现在的
一套
别墅房。请问这套别墅
房算首套房吗
...
答:
现在国五条规定的
是
指二套以上的住房~二手
房首套
普通住房若是满五年的话可以减免营业税和个税;非普通住房满五年不减免,按差额收取~
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