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日本房地产泡沫是怎么回事
“永不跌”的东京房价
是怎么
崩盘的
答:
这些大规模的建设带动
了日本房地产
行业的强劲发展。当时,东京被认为是全球最有活力的国际大都会。1969年,未来学家赫尔曼·卡恩在《即将出现的超级强国》一书中预测,日本将在2000年成为世界第一经济大国。然而,还未等到验证预言的那一天,日本就从繁荣的天堂跌入危机的深渊中。1990年,日本股市、楼市
泡沫
相继破灭,日本...
日本为什么
敢刺破楼市
泡沫
答:
日本政府其实并没有做
什么
去刺破楼市,是楼市自己已经达到了一种不得不破的状况了。当时日本政府为了刺激日本的经济发展,采用了宽松的财政政策(expansionary fiscal policies),鼓励资金流入房地产及股市。1985年,美国货币开始贬值,大量国外的资本逐渐开始流入
日本房地产
,致使日本房地产的价格迅速提升,达到...
30年前
日本
遭遇
房地产泡沫
,一结论解除危机,这个结论到底是啥?
答:
其实当年解除
日本
经济危机的结论就是要踏踏实实发展。在经历
了房地产泡沫
以后,日本立刻吸取了这次教训,立马调整自己的发展方向,靠房子、土地发财远远没有靠双手劳动来得稳定,于是开始抓“实业”,只有认认真真做事,具有真实产品交易或生产的企业,才能拯救日本。日本百年以上的企业共有3.5万家,历经百年...
日本
当年
怎么
刺破房价
泡沫
的?
答:
首先
日本
政府是主动通过连续加息刺破
房地产泡沫
的,后果是房地产崩溃,稳定了汇率。股市一年就已经到顶。个人觉得主动总比被动好。我们不能因为其结果让日本陷入所谓的失落的多少年,就说日本上
了
广场协议的当,自废武功。如果站在当时的历史时点上,这是不是就是最优选择,或说最不坏的选择?如果选则...
世界上三次
房产泡沫
发生在
什么
历史时期
答:
所有泡沫总有破灭的时候。1991年后,随着国际资本获利后撤离,由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌。到1993年,日本房地产业全面崩溃,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元。从后果上看,20世纪90年代破灭的
日本房地产泡沫是
历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了...
日本地产泡沫是如何
消除的
答:
2、货币政策 货币政策包括调整利息和控制贷款两个方面: 提高利息:在
日本房地产泡沫
期间的大部分时间里,银行基准利率都维持在2.5%的超低水平,直到1989年5月,日本银行开始加息。此后的15个月内,日本银行连续5次加息,将基准利率提高到6%; 控制贷款:在加息的同时,1990年3月大藏省推出了不动产贷款总量控制政策,即规定...
我想了解一下
日本
80年代到90年代的经济
泡沫
答:
90年代初,
泡沫
的破灭撕破了表面的繁荣。
日本
高企的股市与
房地产
价格急速下跌,银行在巨额呆坏账面前,不得不宣布破产。一度是世界第九大银行的日本长期信用银行,也未能幸免,时任总裁的大野木克信锒铛入狱。在鲁迅作品《藤野先生》中提到的那个东京上野公园,曾因此涌入许多无家可归的流浪汉。参考资料:h...
当年
日本
房价大跌的原因
是什么
?房价会像日本一样暴跌吗?
答:
1.限贷,就是控制房地产贷款,房地产贷款的年增长额度,不能超过当年
日本
贷款的增速,严格控制港地产的贷款量。2 限售。 就是没有满2年的交易,要被抽重税。结果恰好是2年后,危机爆发,1991年东京高档楼盘率先下跌,1992年,日本全国房地产开始崩盘。在1989年,日本的
房地产泡沫
和股市泡沫达到巅峰,...
日本房产泡沫
破裂后为何能社会稳定 详细�0�3
答:
日元升值和宽松货币政策的背景,加上长期以来
日本
政府对银行的过度保护、金融监管存在漏洞、信息披露制度不健全、银行风险意识淡化等因素,大量资金被释放出来,并流向了股市和房地产市场,推高了股价和地价,
房地产泡沫
逐渐形成。在短短几年的时间里,东京的地价市值就上涨到相当于整个美国的地价,足见这一时期日本的地价...
日本
的
泡沫
经济
什么
意思
答:
股价暴跌半年之后,地价也开始大幅度下降。1990-1991年
日本
全国地价下跌了46%,使价值为108万亿日元的资产化为泡影。从1991-1992年住宅土地价格大幅下降,东京跌22%,大阪跌36%,名古屋跌13%。到1994年东京等地的
房地产
价格的跌幅都超过50%(见图7)。至此,股票市场和房地产市场的资产
泡沫
彻底破裂。图7...
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