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无房产证如何过户给别人
房产证没有
下来
如何过户
答:
无房产证
是无法办理
过户
手续的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产...
安置房
没有房产证怎么过户给别人
答:
安置
房没有房产证
想要过户的话,需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证之后,该住房转变为正规商品房,此时才允许上市交易
过户他人
。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设...
无房产证怎么
更名
过户给
子女
答:
一、
无房产证怎么
更名
过户给
子女1、有三种无房产证更名过户给子女的方法,分别是:(1)交了首付,还未办理贷款业务,只要买卖双方带合同原件找到开发商办理合同转让就行;(2)已经办理了贷款,正在还贷,必须由开发商同意,需要卖方将银行的贷款还清,带着结清的证明去房管局拿出正在抵押合同。由开发商...
没有房产证
的房子
如何过户
?
答:
缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移
过户
手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的
产权证
。
无房产证怎么
更名
过户给
子女
答:
费用方面,因为我国还
没有
开征遗产税,而且继承的
房产
免收营业税、个人所得税和契税,只需要缴纳公证费。屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋
过户给
子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业...
无房产证怎么
更名
过户给
子女
答:
有三种
无房产证
更名
过户给
子女的方法,分别是:1、交了首付,还未办理贷款业务,只要买卖双方带合同原件找到开发商办理合同转让就行;2、已经办理了贷款,正在还贷,必须由开发商同意,需要卖方将银行的贷款还清,带着结清的证明去房管局拿出正在抵押合同。由开发商拿着合同和注销备案登记表去房地局办理该...
二手
房没有房产证过户怎么
办?
答:
法律分析:二手
房没有房产证
是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,
无房产证
的房子在房管局是没有备案的,也就不存在
过户
的事情。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条;《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 ...
房产证没有
下来可以
过户给别人
吗
答:
房产证未办理下来不能
过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。
无房产证
的房子在房管局是没有备案的,也就不...
房产证没
下来的二手房
如何过户
答:
法律分析:
无房产证
的房子无法
过户
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四...
房产证
丢了可以
过户给别人
吗
答:
想继续交易该怎么办?
没有房产证
是不能办理
房产过户
手续的,遇到房产证丢失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,半年过后,房产证就自动作废,可再领取新房产证。最后,可根据其他要求办理过户手续。 二手房办房产证需要多少钱? 办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记...
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