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新民法典关于物业管理
新民法典物业
费包括电梯费吗
答:
新民法典
物业费包括电梯费。电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;盯孝亩2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、
物业管理
区域清洁卫生...
关于
前期
物业
服务合同有何规定
答:
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与
新物业
服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。物业服务企业承接物业时,应当
对物业
共用部位、共用设施设备进行查验。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立...
物业
合同无效纠纷的司法认定依据有哪些
答:
物业合同无效纠纷的司法认定依据有《
物业管理
条例》的当中的相关规定。如果物业与业主签订了相关管理、维修相关区域的合同,则属于物业管理合同的范围。如果该合同违反了《
民法典
》当中合同效力的相关规定,那么则属于无效合同。 一、物业合同无效纠纷的司法认定依据有哪些 (一)物业服务合同的性质及效力认定的...
新民法典物业
费包括电梯费吗
答:
电梯的中修、大修和更换主体配件材料等,按照国家政策,可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他
管理
人根据业主的委托,依照本法第三编
有关物业
服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并...
物业管理
条例
对
空置房的规定
答:
但同时,
民法典
也规定了
物业
公司催收物业费的限制,在944条同时做出规定,物业人员不能用停止供电、停止供水、停止供热、停掉燃气等方式进行催收物业费。在新的《民法典》中,不仅规定了物业的服务和物业费缴纳问题,还对小区公共区域的营收归属权再度重申,
新规
要求,建设单位、物业服务公司或者其他
管理
人员...
新民法典
中规定如何更换
物业
答:
物业
服务期限届满前,物业服务提供者不同意续聘的,应当在合同期限届满前90日以书面形式通知业主或者业主委员会。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改
管理
规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(...
空房
物业
费收取标准
民法典
答:
民法典物业
费空置房收费标准 民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%,当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的...
新民法典物业
费包括电梯费吗
答:
新民法典
物业费包括电梯费。电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、
物业管理
区域清洁卫生费用;...
没有
物业
+也没有业主委员会+小区业主可以自己
管理
小区吗?
答:
业主自己管理小区,必须依靠政府,遵守下列规定:1、根据《
民法典
》第二百七十八条的规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当由业主共同决定。没有业主委员会,要按规定找政府。2、建房规〔2020〕10号《住房和城乡建设部等部门
关于
加强和改进住宅
物业管理
工作的通知》提出新的要求:(二)落实街道...
你好,我想问一下你是否可以帮忙把
物业管理
中涉及的相关法律名字以及常 ...
答:
您好!涉及
物业管理
的法律有《
民法典
》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》以及您所在省人大出台的《物业管理条例》,如贵州省出台的《贵州省物业管理条例》。主要条款如下:《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有...
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