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新楼盘顶楼会漏水吗
买
顶楼
时送了50平的阁楼,但是阁楼经常
漏雨
,碰见这种情况应该怎么办...
答:
顶层
最大的问题就是屋面漏水,物业管理好的还行,不好的只有自己掏钱维修。而且如果是大城市,租房子的多,把阁楼改造成卧室,可以多租出几间房,增加了房东的收入,何乐而不为呢。防水只是个时间问题,你要做好一个准备,过几年有可能
会漏水
,而且
顶楼漏水
是系统性的问题,一般不好处理,一定要买...
顶楼漏水
怎么办
答:
需要分不同的情况来处理。 1、对于 商品房 ,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的
楼盘顶层
如果在防水保质期内
漏水
,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。 防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。 2、如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,可以到消协、住建部门...
顶楼
的房子真的能买吗? 买了又要注意什么
答:
可以买的,但在购买时需要注意其防水隔热问题,还有
顶楼
的排水。在高层住宅楼层的
顶层
往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电。顶层因为是最高的一层上面没有楼层了,整日
都会
受到太阳的照射有人会说夏天太热了,同时雨雪天也
容易
导致积水。在没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。
顶楼漏水
怎么办
答:
1、首先我们要将屋顶的地面用水泥砂浆顺着地漏方向找坡,但表面要平整。门口附近坡度小,地漏附近坡度大。2、管线穿楼板根部及地漏附近,加强防水。管根建筑密封膏封严,水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时,贴玻璃丝布加强层1-2层。3、将墙面处理干净,平光无浮灰、小颗粒为宜,墙地面交接处抹上小原角...
买
顶层
的房子要注意什么?
答:
三、雨天检查排水情况 现房还应在雨天检查
顶楼
排水系统是否完善,看积水情况。四、水压等生活便利度 顶楼还有可能存在水压不足,自来水流量小,燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的
楼盘
,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。
顶楼
的房子
漏水
谁负责
答:
顶楼出现
漏水
怎么解决?1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的
楼盘顶层
如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。2、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了...
住
顶层
楼顶漏水谁负责,
顶楼漏水
是全体均摊吗,楼顶漏水楼下均摊的依据...
答:
1、根据《建设工程质量管理条例》第40条的轨道,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为5年。其第41条也明确规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。所以如果购买的
楼盘顶层
的
漏水
问题...
买房能不能买
顶楼
看好这五点再下手就是捡漏
答:
3、看水压 不少
顶楼
因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看,有人入住的
楼盘
,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求卖方提供水管用材等资料。4、看雨后的
渗水
和排水 降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑...
买房子
顶楼
有什么利弊吗?怎么好多
楼盘
都剩顶楼?
答:
最后就是怕停电,停电电梯不运行只能走楼道,要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电,有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因,夏天,会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好,一遇到阴雨天气,积水很难排出,会出现
渗水
现象。也是很让人头疼的一件事。 即便
顶楼
利弊都很多,但在不少业主来...
买房选
顶楼
究竟好不好
答:
停电的话爬楼梯成本高,有的人太高会晕,冬天暖气可能不如中间层的,
顶楼
不防盗,时间久了
还会漏水
,卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层,既不会低楼层那样潮湿,有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您,祝您生活愉快!
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