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政府征收商业用地补偿标准
房地产开发期间税费主要内容是什么?
答:
费用的构成 房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用:1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数,按3%左右计算。2、销售费用。指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项:(1)广告宣传费。
农
用地
转为建设
用地
答:
【城市建设
用地
审批】是指按照土地利用总体规划划定的城市建设用地区,由县、市人民
政府
按土地利用总体规划、土地利用年度计划按批次征用和农
用地
转用的土地。按《土地管理法》的
规定
,农用地转用属于国务院批准权限内,而
征用土地
批准权限属于国务院或省级人民政府,国务院批准农用地转用时,同时批准征用土地,不需再另行办...
北京市人民代表大会常务委员会关于修改《北京市城市绿化条例》的决定...
答:
第十五条 各单位和居住区、居住小区现有绿化
用地
低于第十三条
规定
的
标准
,尚有空地可以绿化的,应当绿化,不得闲置。第十六条 个别建设工程绿化用地面积达不到第十三条规定的标准,又确需进行建设的,须经市城市规划管理局审核,报市人民
政府
批准,并按所缺的绿化用地面积缴纳绿化
补偿
费,由城市绿化管理...
商业用地征收
怎么
赔偿
答:
1、
土地补偿
费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;2、
土地征收
的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算;3、青苗
补偿标准
。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予...
农家乐拆迁可以补几年的经济损失
答:
实践当中,现实问题与法律
规定
也存在一定的脱节,不能完全相吻合。我认为如果达到一定
标准
原则上也应该考虑按照商业用房价值来认定
补偿
。1、具有沿街性、具有商业位置优势,满足
商业用地
价值取向;2、取得法律所允许的相关经营手续,如营业执照、税务登记证等;3、持续稳定的经营行为,也就是客观满足此用地...
公共设施用地属于
商业用地
吗
答:
是与居住人口规模相对应而配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,并包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。其中,公共服务设施包括:教育、医疗卫生、文化体育、
商业
服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他等八类设施。根据国家《城市用地分类与规划建设
用地标准
GBJ137-90》,公共服务设施...
工业用地用作
商业用地
违法吗
答:
但企业擅自将工业用地转
商业用地
是不合法的。工业用地向商业用地转移的过程1. 原土地使用者应当向土地管理部门申请归还土地,原土地使用者应当委托双方认可的评估机构确定
补偿
价格,向原土地使用者进行补偿。2、根据规划部门发布的原地块调整后的新用途和规划情况,考虑
政府
公布的土地出让金
标准
、土地成本、...
农业用地转
商业用地
多少亩要上报国土资源局?
答:
禁止将以
征用
方式取得的农民集体所有土地用于农业园区开发。各省、自治区、直辖市人民
政府
要对种植、养殖等农业园区的建设
用地标准
(或比例)做出
规定
,防止将农用地转为建设用地,变相搞房地产。”《招标拍挂牌出让国有
土地使用
权规定》(国土资源部令第11号)第四条“
商业
、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营...
苏州市城市房屋拆迁管理条例
答:
第二十条被拆迁房屋货币
补偿
的金额,根据下列因素,以房地产市场评估价格确定,具体办法由市人民
政府
根据省有关
规定
制定:(一)被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值,以及房屋成新程度、层高、楼层等调节因素;(二)被拆迁房屋区位基准价、划拨
用地
折扣,以及房屋的周边环境、交通和
商业
业务便利程度...
商业用地征收补偿
多少一平方
答:
2、需要注意的是:宅基
地
区位
补偿
价一般由区县人民
政府
参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制
标准
。3、房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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