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按揭房转让协议
离婚后
按揭房产
如何强制变更名字
答:
若是其他原因而非离婚导致的
房产转让
,则必须按照国家相关条例缴纳契税。完成离婚房产析产后,便可向房地产管理部门提出相应的转让申请。整个办理流程如下:(1)通过协议离婚方式,签署具有法律效力的离婚
协议书
,同时前往公证机关办理离婚房产析产公证事项,如已取得法院离婚判决书,则此程序可不做;(2)接...
按揭房
可不可以办转按揭,我想把房子赠与我父
答:
在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。如果是夫妻,若丈夫想将
按揭房
的所有权
转让
给妻子,由于不能办理过户登记,因此可以由双方以
协议
的方式确认并提交公证机构公证。结婚前与结婚后夫妻双方签订的协议有所不同,结婚前签订的是婚前财产协议,结婚...
房屋顶账
协议书
答:
4、签订
房屋转让协议书
为格式文本,可根据自己需要加以修改。 房屋顶账协议书4 甲方:(以下简称"甲方") 身份证号码: 乙方:(以下简称"乙方") 身份证号码: 担保人: 身份证号码: 担保人: 身份证号码: 为了实现债权,盘活资产,明确双方权利义务,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定,就房屋顶...
贷款没还完的房子能过户给别人吗?
答:
但手续比较麻烦,且每家银行的规定也有所不同。也可以与买方签订合同,预付房子全款用于清欠银行贷款,此外,还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易,方法有很多,但总得来说通常没还完贷款的房子也是可以出手
转让
的。
二手
房转
合同是不是必须全款?为什么?
答:
二手房转合同必须全款,不能
按揭
。买卖双方签订了二手
房转让
合同,就意味着房屋所有权归属了买方,遵循买卖双方平等交易原则,因此,买方须将价款一次性全款支付给卖方,不能按揭。二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的
协议
。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方...
房贷没还清可以卖房吗?
答:
房贷没还清不可以买卖。贷款购买房屋,实际上是将
房屋抵押
给银行,如果在没有还清贷款的情况下,银行是房屋的抵押权人,房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。
到售楼部买房网签合同只能给客户一份么?
答:
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本
房屋转让
合同及相关
协议
文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、
抵押
、共有人反对(如有)等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署
转让房屋
的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有...
银行贷款的房子能否过户
答:
3、房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复。4、房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对
转让
的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费。5、房地产管理部门核发过户单。6、当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。
农村
房屋转让协议
怎么写
答:
1、甲方保证在办理产权证时,产权证上只能是甲方名字,不能将其他人列为共有人,并保证能按照本
协议
约定办理产权过户手续。2、未经乙方同意,甲方不得将房产证挂失及将
房产转让
、
抵押
或因甲方原因被查封等,保证该房产无权利瑕疵(银行
按揭
贷款设定的抵押除外)。3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续...
按揭
不到一年的房子,能转卖么?
答:
按揭
中的房子可以卖,这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。
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