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房管局监管账户是什么意思
房屋资金
监管账户
。是房主的账号吗
答:
双方的,提交给
房管局
资金托管机构的
账户
名称应是房产买卖双方当事人的账户。
请问南宁市过户二手房第三方
监管
怎么操作?
答:
何为第三方
监管
按操作规程,中介首先必须在银行开设“客户交易结算资金专用
账户
”,该账户仅用于二手房交易结算资金的存储和支付,中介无权擅自动用,银行不能收取任何监管费用。同时,为确保交易资金的安全,国土
房产局
将联手人民银行营管部,对存放在银行的交易资金,由银管部门进行监督和检查。二手房交易...
开发商
监管账户
怎么查
答:
法律分析:带上购房合同和个人证件去本地的
房管局
查询即可。若查询不到,可能是开发商没有开通
监管账户
,也可能是开发商没有到当地房管局进行备案,若无法查到开发商监管账户,应及时提出异议,并向有关部门报告。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权...
房产
商无预售证,但是有
房管局监管账户
!
答:
正常情况应该不可以。但是,
监管账户是
在银行开的,通常是先开监管账户再拿到预售证的,因此,销售单位应该是打了个擦边球,先拿到监管账户后即开始销售,并未拿到预售证。应该说存在这种可能性
二手房交易
房管局
资金
监管
流程有哪些
答:
(1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求(2)买卖双方在监管银行设立
监管户
并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入
监管账户
,(3)中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续(4)买方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让...
二手房交易
房管局
资金
监管
流程有哪些
答:
(1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求(2)买卖双方在监管银行设立
监管户
并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入
监管账户
,(3)中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续(4)买方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
南京二手房交易中首付款付给谁?卖家还是中介?
答:
资金
监管
之后的流程如下:1.双方签订买卖合同(网签),交付定金(一般是楼价全款的5%至10%)。2.买家向银行(公积金中心)申请贷款,获得审批通过。3.买卖双方到银行进行首付款监管操作。4.买卖双方去
房管局
进行递件交易。5.过户完成之后,房屋入押到贷款行,银行发放贷款转账到业主
账户
。同时,首付款会...
二手房资金
监管
流程
是什么
答:
2、二手房贷款首付资金监管流程:(1)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同;(2)房屋价格进行评估,确定首付款金额;(3)卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金
监管账户
;(4)房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户;(5)方办理完房屋抵押,
房管
中心出具他项权利证(实施不动产等级...
现房买卖可以不进
监管账户
吗
答:
现房买卖可以不进
监管账户
,现房销售是不需要资金监管的,资金监管主要是防止开发商挪用资金影响楼栋开发,监管后开发商要按照施工进度才可以用监管账户中提取资金,而现房已经建设完成了,就不需要再进行资金监管。不过需要注意的是,很多期房项目的房子实际上已经建成了,但是在
房管局
的记录还是预售,这种就...
卖房子,是先给钱再过户还是先过户才给钱?
答:
卖房子,先给钱再过户或先过户才给钱都是由双方协商而定的,但这样交易都是存在风险性的,最稳妥的办法是在房产交易的时候再
房产局
办理资金监管,即买房者把钱打入
房管局
指定的银行账户,在办理完房产过户之后由房管局将存入资金
监管账户
的钱打给售房者。以天津为例,根据《天津市存量房屋交易资金监管...
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