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房管局备案时间规定
房子已在
房管局备案
,但房产证没办算自己有房产吗?
答:
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律
规定
应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
房产
证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购...
买新房
备案
后多久贷款
答:
备案
完成后马上就可以办贷款。新房是先备案后办理贷款。房屋的备案是指在当地的
房产管理
部门进行登记,一般情况下发生在房屋购买之后。网签结束之后开发商进行合同备案,这样才能在管理部门取得备案号,打印出合同文书,再由双方签字,合同和文书由各自持有相应份数。而办理贷款需要购房合同,所以可以得出先备案...
...对方是要注册公司的,请问要到
房管局
交钱吗?
答:
备案
的目的是为了保障双方权益,确保合同的合法性和有效性。3.**备案费用**:-备案时可能需要缴纳一定的备案费用,具体金额根据当地
房管局
的
规定
而定。4.**提交材料**:-办理合同备案时,通常需要提供租赁合同原件、双方身份证明、房产证等文件。5.**注意事项**:-**政策咨询**:建议咨询当地房管局或...
契税缴纳是按
备案时间
还是交房时间
答:
契税缴纳是按购房合同
备案时间
,根据相关
规定
,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。商品房契税收费标准1、根据《中华人民共和国契税法》,商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、...
房价太低不能
备案
房价不备案
答:
正常范围不能够超过合同价的90%或者95%,就可以办理网签的手续。如果低于
备案
价的20%,就不能够制作合同。房价会在
房管局
的官方网上公布,这个价格是楼盘的较高房价,但是开发商不能够擅自调整价格。根据备案的制度,开发商在第1次开盘的时候就要定价,按照
规定
的
时间
,提前到现场进行备案。
房产局撤销
备案
要多久
时间房产局
撤销备案要多久
答:
如果购房者是按揭贷款购买的房屋,那么在房产证没有下来之前就不可以更名。这是因为被买卖的房屋在办理按揭贷款的时候需要在银行做登记,银行登记后会在
房产局备案
房产合同备案注销需要多少
时间
?1、各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。因为撤销备案的资料需要...
房子在
房产局备案
了还能更名不?
答:
房子在
房产局备案
了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。 已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。 不过等房产证下来后可以改名。
房产备案
查询流程及方法介绍
答:
合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是
房管局
产权市场处。3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的
备案时间
即可 ...
房管局备案
的房子能不能办理更名
答:
购房合同已经在
房产局备案
了的,是不能变更的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)...
在
房管局备案
了但是没房产证的房子怎么卖
答:
如果是刚交了首付款,还没有办按揭可重新签订一份购房合同进行转让。这种情况比较好处理,因为开发商还没有到
房管局备案
。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。没有房产证,先公证再过户是否可行?根据
规定
,没有房产证...
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