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房屋契税首套房怎么认定
买房
首套房怎么认定
答:
若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无
房产
,婚后买房申请贷款——算首套。
首套房
购买优势1、可享受最低首付。现在很多人都是贷款买房,贷款购房需要支付一笔首付款,...
北京
首套房怎么认定
答:
4、 购房人必须在购房时提供本人及家庭成员的身份证、户口簿、社保或个税缴纳证明等相关证明材料。5、 购房人必须在购房时签署承诺书,承诺不在北京市范围内购买其他住房。6、 购房人必须在购房时缴纳个人所得税或
契税
,并在购房后一年内不得转让
房产
。上述是北京
首套房怎么认定
的基本标准,购房人需要...
税务局是
怎么认定首套房
和二套房
视频时间 01:05
第一套
房契税
是多少,
怎么
算的
答:
买家
首套房
买入前提90平米以下
契税
1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,50年,40年土地使用权商住房,商业房买入,不论套数和面积,契税都是3%没有优惠。二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性
房产
(商铺...
购房
契税怎么
算?
首套房契税
什么时候交?
答:
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节
契税
个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、
首套房
缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品
住宅
户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144...
首套房
二套
房怎么认定
答:
首套房认定
标准如下:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过
房屋
登记系统查询不到
房产
,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,后贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查...
首套房
和二套
房怎么
判定?什么是首次购房?
答:
首先满足以下三个条件:1、 买房人年满18周岁;2、 买的
房子
是90平方米及以下的普通住房;3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。以下情况会被银行
认定
为
首套房
:1、按揭贷款 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房;个...
判定
首套房
还是二套房是以网签时间为准还是以交
契税
时间为准
答:
贷款买过一
套房
,商业贷款已结清,再贷款买房——算
首套
。若贷款未结清——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款
认定
为二套房以上。要求:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据
房屋
登记信息系统...
首套房
和二套
房怎么认定
?
答:
有八个新的
首套房认定
标准,四个二套房认定标准具体如下:首套房认定标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过
房屋
登记系统查询不到
房产
,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套...
首次购房
契税
标准 家庭唯一住房确认方法
答:
契税
缴纳范围 缴纳范围:土地使用权出售、赠与和交换,
房屋
买卖,房屋赠与,房屋交换等。①以房屋权属作价投资、入股;②以房屋权属抵债;③以获奖方式承受房屋权属;④以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
怎么
确定是家庭唯一住房?首先小编要说明的是家庭唯一住房不一定是
首套房
。举例来说,若您(...
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