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房屋使用权和所有权
老人去世,有三个儿子,
房子
是
使用权
的房子。如何继承。
答:
只有
使用权
的
房子
,没有
所有权
,不属于个人财产,不算遗产,是不能继承的。房子是使用权,首先要明白使用权是谁的使用,如果是老人的使用权,其去世后,使用权应当消失,不属于其财产,不能继承,比如过去单位分配的没有产权,仅限其居住,去世后单位收回的。如果原先是老人承租的,其去世后,承租人...
农村的宅基土地
使用
证和
房产
证有什么区别
答:
房产
证可以,房产证可以进行市场交易。三、对象不同 宅基地证是当前的农村的村民合法所具有房屋以及用地的权力凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不患上向非集体组织成员转让。房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在
房屋所有权
证之外,还可向共有权人发放共有权证。
土地证和
房产
证有什么区别?土地证和房产证的关系?
答:
即《
房屋所有权
证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。有部分城市实施房地合一发证,即
房产
证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地
使用权
,...
城镇宅基地和农村宅基地有什么区别
答:
法律主观:城镇居民的农村宅基地的所有权问题。可以参考以下:根据宅基地
使用权
随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随
房屋所有权
而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用...
现在农村
房子
为什么不能过户
答:
法律分析:农村
房子
不能过户可能是由于以下原因:1、未依法取得
房屋所有权
证的房屋;2、只取得
使用权
的房屋,如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;4、在农村集体土地上兴建的房屋;5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。农村宅基地是...
拆迁有宅基地证和有
房产
证的区别?
答:
1、农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的
使用权
而不是
所有权
,因为农民只是对宅基地上的
房屋
拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。而
房产
证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用...
房产
证和土地证的名字不一样有什么隐患?
答:
房产
证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地
使用权
的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
有宅基地
使用权
/
房屋所有权
要办
房产
证
答:
准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得
房屋
的合法
所有权
,可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分...
房屋
确权和宅基地确权是一回事吗
答:
三、区别与联系 虽然
房屋
确权和宅基地确权都涉及到不动产物权的确认和保护,但是它们的对象、范围和程序等方面存在明显的差异。房屋确权主要关注的是房屋本身的
所有权和使用权
,而宅基地确权则主要关注的是农村居民
住宅
用地的使用权。此外,两者的确权程序也有所不同,房屋确权主要通过产权登记、权属证明等...
宅基地上的
房屋所有权
属于谁
答:
第六十六条第一款第二项规定:“不按照批准的用途使用土地的,可由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地
使用权
。”因此,如果擅自改变宅基地的用途,将违反法律的规定。虽然农村居民是在分得的宅基地上面修建了
住宅
,但对于宅基地其实并没有拥有
所有权
的,仅仅拥有使用权。
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