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房子被二次转租算违约吗
租房合同未到期,房东将
房子转租
他人
答:
(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约
责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及...
转租
房可以租吗
答:
2
、在与二房东签订租房合同时,必须要问清楚
房屋
的水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。3、应要求结清出租房之前的水、电、暖、煤气等其它费用。4、应明确房屋租赁的期限和房租支付的时间及付款方式,并且要求出租方提供租金收据。5、应对房屋是否能够
转租
做出约定。6、应了解
违约
需要承担的责任和...
自己租的
房子
可以
转租吗
视频时间 02:00
房子转租
期间还要交房租吗
答:
法律分析:需要交房租。转租,
是
指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为
房屋转租
。想
转租房子
需要得到房东的书面同意,否则房东有权利不承认转租合同,而且会涉及到您
违约
,需要支付违约...
租房合同签了一年,但租了半年想不租了,押金能退吗?
违约
金怎么付?
答:
如果租房合同约定了
违约
扣除押金的押金不退,违约金根据租房合同中的约定进行
计算
。合同中没有写明违约责任的,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担,房东可以要求因租户提前退租,影响
房屋
出租所产生经济损失。法律分析根据相关法律规定,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任...
发生
房屋转租
纠纷怎么处理
答:
房屋
租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、
转租
以及
违约
责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁...
租房合同
违约
金200%合理吗
答:
当事人就迟延履行约定
违约
金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第七百一十九条__承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是
转租
合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的...
经房东同意把
房子转租
掉了、没有签合同、现在那人找不到了房东来找我...
答:
承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。1、本案存在二个基本民事法律关系,你与房东之间,你与第三人之间。
2
、第三人找不到了,那是...
房子
租不到期,如果
转租
出去,房东
是
不是应该把押金还给我?
答:
房租
是
不可能把租金给你的,因为按照你们的租房合同,你和他才是法律上的承租关系,只有等你的租期到了以后,他才能把押金退还给你,所以在租房期间,你把
房子转租
出去,那是你和转租方的关系,和房东没有任何牵扯,当然,你也可以找房东协商一下,争取让他退还你一部分押金 ...
二房东跑路房东有权收回
房子吗
?
答:
受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等
违约
责任。因此,二房东跑路后,房东是否有权收回
房子
需要认识到一个问题就是,房东是否在和二房东的租借合同里明确规定不能进行
转租
动作,若没有明确规定,则可以收回,反之亦然。
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