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房子能抵押贷款吗
全款房拿去
抵押贷款
了,再购买第二套
房子
算一套房吗
答:
算二套房,个人名下有全款购买的住房,再
贷款
购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二...
我的住房
按揭贷款
还没有还完,可以
抵押贷款吗
?
答:
不知道其他城市可不可以?苏州是可以的。根据评估房价升值的那份差额,银行是给
贷款
的,但是要借
担保
公司的力。等于是按现在的房价重新贷款,然后先还掉原先的贷款,差额是你的。当然要支付担保公司手续费。直接的方法是问问贷款银行。苏州也是就刚刚建设银行有这业务。望参考。。。
按揭房子
多久能卖 按揭中的房子怎么卖
答:
一、
按揭房子
多久能卖:1、银行通常规定
贷款
未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。2、如果买家也需要贷款的话,就需要办理转按揭,指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为
抵押
物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还...
房屋
抵押贷款
骗局都有哪些?有人知道吗?
答:
社会经济发展越来越快,骗子的行骗手段也是越来越多,对于
房子抵押贷款
来说,大家也一定非常的熟悉了,一般来说住房抵押贷款是银行为保证贷款安全,把借款人的房地产通过一定的契约合同来进行放款的一种形式,不过随着骗子的行骗手段不断的提升,可能存在的骗局也是越来越多,最明显的一个现象就是贷款公司...
自己用住房公积金贷款买房还能给别人
贷款担保吗
?
答:
在自己已经有住房公积金
贷款
后,是不能为其他人贷款进行
担保
的。根据法律规定,担保人最直接的要求便是要拥有等价的赔付能力,因为当贷款人无法赔付时,债主便可以找担保人要求赔付,而你的
房子
还
抵押
在银行,产权并不归你,因此无法用来担保。目前,你所有的资金除了生活保障外都已经用于偿还房贷的债务上,...
购买新房,办理
按揭贷款
后,房产证是抵押在银行还是会还给户主?
答:
房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖
抵押
章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。但是,待借款人结清
贷款
后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样
房子
才属于借款人所有。
房屋
抵押贷款
担保人有什么风险
答:
如果承担连带
担保
责任的话,在
贷款
人不能按时还款的情况下,银行有权利在房产和担保人之间任意选择由谁来承担担保责任,即既可以先要求您进行还款,也可以对房屋使用权益。但是一般担保责任的话,就先执行贷款人
抵押
的
房子
,执行完毕后,剩余债务要求担保人承担。所有担保有风险,做担保人须谨慎。
按揭贷款
的
房子
一定要中介代办契税和房产证吗
答:
办理商业
贷款
的
房子
业主可以主张办理产权登记证书。不一定必须委托中介办理房产证。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的...
按揭
买的
房子
,还没交房,能卖吗? 要交多少税?
答:
按揭买的
房子
,还没交房能卖,需要办理转按揭手续;不满五年缴纳的税很多,营业税5.5%,个人所有税20%(增值部分),土地增值税1%,(以上按交易房价缴税),各地缴纳的税率不一样,具体可咨询相关主管部门。转
按揭贷款
业务办理流程如下:转按揭包括两个方面,一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款,...
房产证上写 此房屋已抵押(
按揭贷款
抵押) 是什么意思?正常吗?
答:
再说说您提到的房产证上面写着“房屋已抵押给建行”的字样是什么意思,有两种可能,第一种可能是,这个
房子
是
按揭贷款
买的,这个产权人还没有还清银行的贷款,这个房屋已经抵押给银行了;第二种可能是,这个房子不是按揭贷款购房,是全款购买的,但是产权人已经将这个房屋作为抵押物抵押给银行,已经贷过...
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