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房子小了想换大的
两个月前按揭买的期房,现在
想换
一套更
大的房子
(比原来房子多出来的钱...
答:
)已退款的方式把
房子
重新备案更名给买你房子的人。这个是最
大的
难度,取决于开发商对你的配合程度,而人家着急继续卖房的话,为什么帮你走手续把房子卖给一个想卖他们小区的人呢?所以最好的方法就是还在同一个项目卖套大的。只要开发商同意并协助你办理退房退贷,那后面就没什么难得了。你退贷时...
...请问我应该具体怎么做?是不是先卖掉
小房子
?
答:
拿着拆迁协议去建委,把房本拿回来,然后卖掉回迁房。会产生营业税,因为没满两年。会产生个人所得税,无法查到原值的就是全额百分之一。会产生土地出让金,会产生网签全额的百分之三。
小房子
卖掉后,用拆迁协议可享受契税减免优惠,并且公积金贷款算首套可以贷款到评估价八成。
小房换大
房,怎么做最划算
答:
闲钱多的话,可以买进卖出同时进行。资金紧张的话,先卖出再买进。因为买进卖出,会有时间差,要么出现资金断链,需要借钱贷款,反之,也有可能由于下家催着要入住,而不得不租房过渡。
小房换大
房,最好是小房的平均市场价+自己手上的所有能贷的最
大的
公积金=大房的价。此外,还要准备足够上万的现金...
本人有一套小户型,
想换
大一点的
房子
。怎么交易才能少缴税。
答:
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)印花税:0.1 个人所得税:1 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地...
钱不够,先买个小户型住,有条件
换大房子
,还是说有钱了再买好的?
答:
我觉得先买一个小户型,最少有地儿住,而且不用交房费,你要是在外面租房的话,要一直把钱给人家,所以说自己买一个将来也能变现,再添点钱就能换一个
大的
,这样的方式是比较不错的。
面临结婚,女朋友说现在的
房子
太小,让我
换大的
,我想着过几年了再换,她 ...
答:
我也遇到过你这种情况,我觉得你换人吧。真的,当时我也是东拼西凑弄了一屁股债想满足她和她家人的欲望,但是最后还是崩了。伤财伤心,100平的
房子
我觉得真的挺不错了。我周围现在过得挺好的人,基本都不要彩礼,也不讲究房子。反而是要这要那的,基本都离婚,三观根本不同啊!如果她喜欢你,一定...
我的贷款已经下来了,但是买的时候太大意,
房子小
现在能
换大
户型吗?
答:
如果开发商同意就可以,只是很麻烦,首先要开发商去银行结清贷款,收回
房子
,然后去房管局撤案,最后再签订新的购房合同,然后重新申请办理银行贷款。个人建议其实你根本没必要,麻烦不说,即使换了一套大房子一段时间以后你又会觉得
小了
。还有就是现在的银行贷款利率是上浮1.2倍的,就是在你本应还的...
本人有一套拆迁的
房子
,面积小,
想换
一套大一点的,这样的情况可不可以申请...
答:
可以滴,只需申请,加上夫妻双方单位的工资证明。如果是抵押贷款出示房照,按所购
房屋的
额度申请即可。
中海首付交了,合同签了,想以小
换大
,能换吗
答:
不能换。如果买
房子
首付付掉了的话,也就意味着购房合同已经签订了。所以说,签订了合同,没有特殊情况是无法退房或者是换房的。如果需要换楼层或者换户型的,一般情况下需要征得开发商的同意才行,如果开发商不同意,那么,不管是还户型,还是换楼层都是不会同意的。
房子
我住的这间太
小想换
间
大的
?可有舍不得多花那100块钱
答:
那就不换了,做事要有主见。
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