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房子只做了网签能过户吗
从开发商手里买
的
二手
房可以
贷款吗
答:
1、首先你要确定卖家和开发商协商好
房子能不
能办理撤销备案,最好自己、卖家、开发商三家一起去确定下这个事情,如果
可以
那么他会估计会以退房的形式和开发撤销备案,现在新房都是
网签
,如果能撤销你就可以和开发商直接网签,合同重新签,发票也是你的名字,但是购房总金额还是卖家购买时的金额,不过这么做...
卖房时原户口必须迁出吗?买方
可以
强制要求迁出吗?
答:
按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中
可以
有多名成员。我们在做老房拆迁的时候,也会碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独的情形。因
房子
买卖过程中存在较多
的房屋过户
后,原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响买方的户口迁入工作。户口迁移属于...
经适房是公有住房吗
答:
3、在服务窗口领取存量房买卖合同信息表,并进行填写。4、成功办理
网签
后,在工作窗口领取
房屋
买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表(5年以上家庭住房证明)等资料,为缴纳契税做准备。5、财政部门窗口缴纳契税、印花税等相关
过户
费用,并取得税费完税证明。6、持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。7...
关于
房屋
买卖的相关法律条规 和房屋买卖违约赔偿责任 问题?
答:
夫妻另一方向法院表示同意出卖人转让
房屋的
,
可以不
追加其参加诉讼。经审查夫妻另一方追认出卖人的处分行为或有证据证明其以自己的行为同意履行的,构成对
房屋过户
登记债务的加入,应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续;出卖人的行为构成《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第...
4月8号新政后
的网签
,中介说北京公积金贷款审批流程暂停,系统升级,什么...
答:
再次,公积金利率即针对贷款是不是走公积金,和首付没有关系。补充,买
房子
需要关心
的不只是
费用多少,有些糙事还是得注意,链家作为中介不避免的再合同里尽量给自己免责,包括不赞成通过银行委托付款(理由是麻烦没有必要,并且忽悠一大堆),主张自行支付,既自己把钱给卖方(显而易见,委托付款在
过户
后...
一套房卖房和两套房卖房税费一样吗
答:
。4、买方审核交易之前,买方需要做资质审核,确定有购房资格;卖方也需要
做房屋
核验,以确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。5、
房屋网签
二手房出手之前要网签,这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,您也就无法再将房屋售予他人。
公积金贷款
房产
评估报告怎么办理
答:
购房人贷款购买二手房,需提供评估机构出具的《抵押物评估报告》,评估值会影响到最高贷款额度;购房人贷款购买新房,不需评估。一、公积金贷款购房,怎么做评估?购房人公积金贷款购房,需要经过“审核-
网签
-评估-初审/面签-签借款合同-缴税-
过户
”(国管公积金执行“一步式”办理流程)等流程,住房公积金...
二手房成交价和银行评估价不一样怎么办?
答:
由于二手房的贷款额是按评估价来计算的,因此
网签
合同的交易价格
可以
写评估价。这样
还能
为买方节省一些税费呢,这属于合理避税,不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格,一般就是成交价,但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取
房产
价格评估的市场...
通过中介买房有什么要注意的地方吗
答:
三、
房产过户
是关键 很多购房者认为只要自己拿到
房屋的
钥匙了,
房子
就是自己的了。实际上,
只有
通过正规渠道进行产权过户更名后,房屋才能真正的属于购房人。因此,建议买方留一部分房款待过户、物业交验完毕后再支付给业主。四:交易费用要明晰 签署二手房购买合同时,一定要将中介公司收取的费用及需要向...
一房多卖构成合同诈骗吗?
答:
因此,要认定“一房多卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:出卖人具有非法占有购房款的主观目的,购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。A. 出卖者非
房屋
实际产权人,与他人签订合同,收取购房款的;B. 出卖人伪造房屋权属凭证,与他人签订合同,收取购房款的;C. 出卖者已将房屋实际出售
过
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