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房地产风险类型
房地产
投资中有哪些
风险
视频时间 01:32
房地产
投资
风险
的特征主要表现是( )。
答:
【答案】:A、B、E 正确认识
房地产
投资
风险
的特征,对于降低风险发生的可能性,减少风险损失,具有重要意义。房地产投资风险的特征主要表现在:①客观性;②不确定性;③潜在性;④损益双重性;⑤可测性;⑥相关性。
房地产
贷款
风险
防范措施
答:
房屋抵押贷款
风险
都有哪些 用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,
房产
作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人,在债务人不能按时还本付息时必然...
房地产
开发企业如何规避税务
风险
?
答:
房地产
企业预售开发产品,属于销售不动产的行为,当为增值税纳税义务人,税率为9%, 其纳税额为房地产开发企业销售不动产收取的全部价款和价外费用。如房地产企业销售商品房是采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。涉税
风险
提示 1. 房地产开发企业销售不动产向购房者收取的定金、违约...
房产
买卖投资的
风险
因素有哪些
答:
房产
买卖投资的
风险
因素有以下几点:1、地段因素。买住宅讲究地段,买商铺就更讲究地段了,有可能相差很短的距离,而租金、售价就可能相差很大。所以在商铺的选址时,要对地段进行详尽的调查分析,才能达到预期目的。2、环境因素。生态、人文、经济等环境条件的改善会使房产升值。生态环境要看小区能否因绿地...
房地产
投资的
风险
不包括
答:
房地产
投资的
风险
不包括信用风险,房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中,与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。房地产投资风险的防范与处理是针对不同
类型
、不同概率和不同规模...
房地产
投资的
风险
防范
答:
因为各种不同
类型
的
房地产
的投资
风险
大小不一,收益高低不同。风险大的投资基础上回报率相对较高,回报率低的投资基础上相对地风险就低些,如果资金分别投入不同的房地产开发基础上整体投资风险就会降低,其实质就是用个别房地产投资的记收益支弥补低收益的房地产的损失,最终得到一个较为平均的收益。房地产...
房产
中介做低房价避税有哪些
风险
?
答:
风险
四:无法通过“评估关”做低房价,还会面临无法通过“评估关”的风险,这将会引发连锁反应,并导致交易中断,甚至引起纠纷。现在
房产
交易中心都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判合同价是否合理,并防止交易双方逃税。所有二手房交易房源在缴税过户之前,都必须经由评估系统审核价格,明显低于市场价的...
房地产
投资有哪些
风险
视频时间 01:32
下列
风险
属于
房地产
投资系统风险的有( )。
答:
【答案】:B,C,D 【正确答案】:BCD 【答案解析】:参见教材P17。【该题针对“
房地产
投资
风险
的概念”知识点进行考核】
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