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房地产开发为什么不能贷款
房地产开发贷款
要具备哪些条件
答:
(三)项目资本金
不
得低于项目总投资的30%,并先于贷款发放全部投入
房地产
项目开发。对分期开发的大中型项目,申请某一期
开发贷款
的,按当期开发投资要求资本金比例;对分期开发的大中型项目,申请整个项目开发贷款的,按整个项目总投资要求资本金比例。对贷款风险预期较大的项目,应相应上浮资本金比例。(四)抵押物合法有效,...
房地产开发贷款
条件有哪些
答:
银行会与贷款申请人签订贷款合同;五是放款,如果贷款申请人的资质、财务状况、经营能力、抵押物等符合银行的要求,银行会按照贷款合同约定的条件向贷款申请人放款。
房产贷款
的条件有哪些作为购房新手而言,可能对房产贷款的条件并不是非常的清楚。不过别担心,下面我就针对房产贷款的条件有哪些这个疑问,来为...
房地产开发贷款
答:
一、贷款种类按照开发内容的
不
同,
房地产开发贷款
又有以下几种类型:1、
住房开发贷款
,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。2、商业用房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。3、土地开发贷款,是指银行...
买房
为什么不能
用公积金?有哪些原因
答:
7、房龄符合规定一般要求房龄(从房屋竣工日起计算)与
贷款
年限相加
不
超过四十年。8、最好是本地房屋部分银行支持异地
房地产
抵押贷款,但一般对异地
房产
会有一定的准入条件;也有部分银行受政策影响,以及考虑控制风险,叫停了异地房地产抵押贷款业务。9、开立银行账户在贷款经办银行开立个人结算账户,并且同意...
房地产开发贷款
条件?
答:
房地产开发贷款
条件:鉴于购房者获得的房屋期权可设定抵押,则开发商拥有的房屋期权也应该可以设定抵押。上海市人民政府第76号令《上海市房地产抵押办法》第三条就规定了“房屋期权包括房屋建设期权和预购商品房期权”,即依法生效的建设工程总承包合同,建设工程施工总承包合同约定开发商某一时间获得建成房屋的...
贷款不
得用于哪些用途
答:
个人贷款不能用于什么用途 个人贷款资金是不能用于股票、基金、期货、
房地产开发
等理财和投资渠道。贷款允许用于大额消费品、家居家装、旅游、结婚、留学深造等常规的消费,也包括就医等特殊的消费用途以及一些其他的合理缺资情况。在申请贷款时,借款人需注明贷款用途,用途不合规
不能贷款
。而在贷款发放后,...
房地产贷款
的规定
答:
房地产开发贷款
的基本内容 房地产开发贷款的贷款原则是采取抵押担保或者
借款
人具备国债、存单、备付信用资质等能够证明经济实力的物质要求,如果担保能力
不
足,还可以灵活地采用保证担保,这样也能补足相应的缺口。房地产开发贷款的对象主要是经过注册的房地产企业以及经营国有、外资等股份制企业。 房地产开发贷款申请的条件...
为什么房地产
商说他们的房子马上要确权了,一确权就
不能
用公积金
贷款
了...
答:
据我所知,确权分大确权跟小确权,大确权是发展商自己的事,是在正式合法销售之前,与小业主没太大的关系;小确权是确权给小业主,那是在办
房产
证的阶段。你这个说法,按我所知,不是发展商跟你说的这个人理解有误,就是想蒙你。因为大确权时与
什么贷
没关系的,而到小确权时是你的房贷都下来了...
房地产开发贷款
政策房地产开发贷款包括
答:
商业银行
不
得接受其作为贷款的抵押物。商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过
房地产开发贷款
科目发放,严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。商业银行发放的房地产开发贷款原则上只能用于本地区的房地产开发项目,不得跨地区使用。对确需用于异地房地产开发项目并已落实相应风险控制措施的贷款...
房地产开发贷款
怎么办理?
答:
一、贷款种类按照开发内容的
不
同,
房地产开发贷款
又有以下几种类型:1、
住房开发贷款
,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。2、商业用房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。3、土地开发贷款,是指银行...
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