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房价与需求关系
哪些因素影响
房价
呢?
答:
③、储蓄率:储蓄率提高,表示居民购买能力增强,住宅价格也会跟着上涨;反之,则
房价
下跌。④、财政及金融状况:财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况,直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降,金融状况恶化会导致银根紧缩,二者都会使住宅
需求
减退、价格下跌。⑤、利率:较高的银行...
经济在逐步回暖,为什么
房价
跌幅如此之大?
答:
2.市场供求失衡:近年来,由于楼市调控政策的出台以及外部环境的影响,房地产市场的
需求
总量出现了明显的下降。特别是在中小城市,房地产市场供应过多,而需求不足。这种市场的供求失衡状况,也给楼市带来了下跌的压力。3.高
房价
的副作用:长期以来,国内房地产市场的房价水平一直居高不下。由于房价过高,...
沙子
和
人工都在涨价,
房价
会不会也跟着涨?
答:
把占的比例比较低,人工成本的比例也不大,所以这个市场上的沙子和人工成本在涨价,对
房价
的走势影响也不太大,房价不一定会跟着涨。一、房价是否上涨与市场
需求
有关 在未来几年中房价是否上涨与沙子和人工的涨价没有太大的
关系
,它与市场需求有极大关系,因为现在楼市已经迎来了一个拐点,多数城市都出现...
总
需求
与价格总水平有哪些
关系
?
答:
最高限价一般低于均衡价格。如图,P0是均衡价格,P2为最高限价。4、消费心理影响商品价格。当消费者受攀比和从众心理影响时,商品的
需求
量会大幅增加,这是销售者可以成绩提价。
房价
的炒作便是这样。受求实心理影响,则商品不容易卖高价钱。5、地域条件、天气、生产条件等等也是影响价格的因素。
什么是房地产价格形成的基本原理
答:
因此经抑制
房价
涨幅过大的主要措施应是扩大商品住房的供给量,适度控制需求,通过调整供求
关系
来调节房价。商品的市场价格还受到竞争规律的调节。一般情况下,供给方之间的激烈竞争会使商品价格下降,需求方之间的竞争会使价格上升,最终供给方
与需求
方之间的竞争,在供求平衡的情况下则会趋向均衡价格。但由于...
人口因素对房地产价格的影响
答:
另一方面,人口的增长伴随着城市化的进程。城市人口的增长引发住房
需求
上涨,从而拉动房地产业发展及
房价
上升。国际经验表明,城市化程度在30%-60%之间,房地产市场将进入高速发展期。二、人口结构 1.人口年龄结构 区域人口年龄结构变化导致需求主体变化。不同年龄结构的购房者的对房屋的支付能力、对房屋...
影响
房价
的三个因素
答:
一、基础因素 基础因素就是指影响
房价
的最根本的因素。其实我们都知道,房地产开发商不会那么好专门为大家建造住的地方,他们最根本的目的就是盈利。那么,可想而知,开发商的早期开发成本:包括土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润等等都会在房价中体现出来,这样就构成了房价的基本因素。需要...
房价和
哪些宏观因素或微观因素有
关系
,是什么关系?
答:
说明了城镇居民消费需求的空间和潜力依然巨大。但需求的增长并不是在短期内就完全释放出来,是一种长期的需求,潜在的需求,完全可以通过市场供求实现
与需求
的平衡。之所以在当前情况下出现了供给断链,是制度与政策的调整引起的,是由于国家在采取宏观调整时将土地政策也作为一种宏观的手段和工具来实施和运用...
五一期间酒店
房价
飙升的原因是什么?
答:
在我看来,酒店价格在五一假期期间飙升几倍,是一种市场行为,是否合理,可以从以下几个方面来详细分析:1.
需求
与供给:五一假期是国内旅游高峰期,需求大于供给,导致酒店房间紧张,价格上涨是市场供求
关系
的体现。从需求、供给的角度来看,酒店价格飙升是合理的。2. 营销策略:五一期间酒店提高
房价
的一种...
影响房地产价格的因素有哪些
答:
因此,住房价格的高低成为
关系
到居民切身利益的重大经济问题和社会问题。 (3)再次,价格作为市场经济最重要的调节机制,还发挥着调节房地产市场供求总量和结构的重要作用。表现为可以调节房地产供求关系,商品
房价格
高,开发商有利可图,增加开发量,由此增加供给,而
房价
高,消费者减少购买,也会缩小
需求
; 反之商品房价格低,...
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