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房产证印花税取消了吗
已办好
房产证
,也办好契证,2015办土地证过户要交
税吗
答:
要缴纳营业税及附加,
印花税
,契税和土地增值税,把相关税率给你汇总了,你根据自己的土地的实际情况进行计算吧,另外还有土地测绘费和土地证工本费,土地交易综合服务费,但这些费用不高,可以忽略不计了。土地交易相关税费缴纳标准归纳如下,供参考:一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的...
买房问题 ,急急急···
答:
既然婚后都这样规定,那婚前的赠予性质更不用说。其实你们可以去婚前财产公证就好了,把双方的个人财产划分清楚。第2套房的话,各个地方的交费情况不一样。我们这边是要收取10%的
房产
交易税。这样费用就太多了。你接收遗产,肯定要交纳各种 费用。还不如做个婚前财产公证。
二手房交税后未办理过户,税还能退吗
答:
分摊费用::成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下),成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上),个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是单一的生活用房免征)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%,(
房产证
或购买时契税完
税证
未满五年)。
银行贷款以房产作抵押
房产证
上面一定要盖章吗
答:
要订立抵押合同,需要盖章。《中华人民共和国担保法》对其有相应的规定:第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,抵押合同应当包括以下内容:(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四...
上海买的商住房可以办理
房产证了吗
答:
二、
印花税
,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收 三.产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。办理
房产证
的流程总的来说分作7步:1、确定开发商已经进行初始登记 ...
婚姻存续期间,去掉
房产证
上夫妻一方的名字需要什么手续?多少费用?_百...
答:
办理夫妻更名手续只需提供
房产证印花税
5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因...
房地产
开发商要收取
房产证
代办费,合理吗
答:
不合理 个人办理
房产证
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站...
二手房只有
房产证
没有土地证可以购买吗
答:
有
房产证
没有土地证交易是不受影响的,另外房产证是房屋产权的唯一归属,如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如...
刚买的二手房可以马上卖出去吗?
答:
可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值
税
;2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。
夫妻共同
房产
现过户到一方名下需要怎么办?
答:
夫妻间
房产
过户有两种情况:1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,...
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