77问答网
所有问题
当前搜索:
房产纠纷评估价和市场价区别
论工程造价鉴定与资产
评估
鉴定的
异同与
法律应用
答:
2、资产
评估
的法律概念 本文所指的资产,泛指一切具有使用价值和交换价值的有形及无形资产(包括动产、不动产、知识产权等)。资产评估的法律概念可定义为:某项资产在评估日的
市场
现值或可按市场行情交换的货币价值。二、工程造价鉴定与资产评估鉴定的
异同
(一)两者的相同点 1、对同一
房产
的造价鉴定和...
买新房和二手房怎么权衡,准备结婚用的话是不最好买新房?
答:
而与新房贷款相
区别
的是,办理二手
房屋
贷款是根据“二手房
评估价
”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行
房产
价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于
市场价
。评估价大多为二手
房市场
价值的80%-90%,部分房屋会更低。第二、税费不同 购房新房需要缴纳契税与城市...
请问一套住房的价值
评估
应从那方面开始 需要哪些资料?
答:
(2)土地类型的划分、各种特殊用地的
评估
方法 (3)多种评估方法: 房地产(土地)
市场
发展不平衡:市场法和收益法 成本法、基准地价法:参数不能及时更新而与实际情况存在较大差距 诸如此类的技术问题,有些不是具备了扎实的专业技能和娴熟的专业技巧的
房地产估价
师就可以解决的,需要不断更新和发展技术规范。 三、政策...
关于我在购房中遇到的一些问题,请教有法律知识的大哥!!
答:
在这个环节中存在的风险,就是对
房屋评估价
偏高或偏低,有些评估价含的水分很多,就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出,是导致
与房屋市场
价值偏离的主因,而这必然将直接影响买卖双方的利益。这里介绍一个简单的估价办法,二手
房价格
应为周边区域新建商品房市价的2/3左右,过高价格买入者,将存在...
产权证未办理之前,
房屋
是否属于开发商
答:
在这个环节中存在的风险,就是对
房屋评估价
偏高或偏低,有些评估价含的水分很多,就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出,是导致
与房屋市场
价值偏离的主因,而这必然将直接影响买卖双方的利益。这里介绍一个简单的估价办法,二手
房价格
应为周边区域新建商品房市价的2/3左右,过高价格买入者,将存在...
商住房拆迁补偿
与
普通住房有
区别
吗?
答:
住宅
房屋
一般采用
市场
比较法进行
估价
,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿
价格
上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。总体是与普通住房的拆迁补偿是比商住房高的。其他
区别
:1、土地...
二手房可贷款多少二手房贷款多少年的房子不能贷款
答:
买二手房用公积金贷款能贷多少 1、房龄在10年以内的二手房:建筑面积在144平方米以下的,贷款最高比例不超过
房屋
总价的80%;建筑面积在144平方米以上的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%。2、房龄在11-20年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的60%。3、买房龄在21-30年的二手房:贷款最高比例不...
集体土地上的
房屋和
国有土地上的房屋有什么
区别
答:
2、被征收时补偿标准不同 国有土地上的
房屋
征收补偿则采取由
评估
机构评估的
市场价格
进行补偿。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。3、适用的法律不同 国有土地上房屋拆迁的主体、程序、补偿等问题均应当适用《国有土地上...
高分
价格评估
和资产评估的
区别
?
答:
(一)知识产权
评估
的实施 知识产权评估应当依法委托经财政部门批准设立的资产评估机构进行评估。(二)知识产权占有单位资产评估的情形 知识产权占有单位符合下列情形之一的,应当进行资产评估:1.根据《公司法》规定,以知识产权资产作价出资成立有限责任公司或股份有限公司的;2.以知识产权质押,
市场
没有参照
价
...
自建房和商品房 拆迁补偿
区别
答:
商品房拆迁补偿计算标准:
房屋
拆迁货币补偿=合法拥有
房产评估价格
+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。北京冠领律师事务所坚持“以诉讼求...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜