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我国土地使用权的产生方式有哪些
土地使用权
转让缴纳企业所得税吗?
答:
土地使用权
转让是需要缴纳企业所得税的,转让
土地产生的
收入应当计入企业当月的应纳税额里面,按照25%的税率执行。企业名下土地需要转让的,可以通过签订转让合同的方式进行,土地使用权转让
的方式包括
买卖、出租等。 一、土地使用权转让缴纳企业所得税吗转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额,...
收取商业国有
土地
出让金是什么标准??
答:
什么是"土地出让金"?
土地使用权
出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为"地价"。出让金
包括土地
开发投资费用和使用期内的土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿,后者为土地资源使用的费用,即"地租 ",是土地...
我国的
政府是否有
土地使用权
?
答:
行政机关在收回国有
土地使用权
时应当遵循“正当程序”原则。行政机关作出的具体行政行为在法律上被认定为存在并对行政相对人
产生
法律约束力,必须具备法定条件。该法定条件除了依法享有行政职权的行政主体,应当对行政相对人作出明确、具体、有效果的表示内容外,在程序上应当按照法律规定的时间和
方式
向相对人...
土地使用权
评估
方法有哪些
答:
土地资产可以作为单独的对象进行评估,也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估,还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估。 一、
土地使用权
评估
方法有哪些
1)、市场法(一)市场法及其适用条件市场法也称市场比较法,是将待估土地与近期已经进行交易的类似土地加以比较,从已进行交易的...
急急急急急急!!!
我国土地
储备成本分为哪几类? 我国土地储备收益分为哪...
答:
三是收购,对于部分地段好、级差高,但使用不合理的土地,可以通过市场的
方式
从原土地使用者手中购回土地使用权,重新开发后,调整土地使用功能。四是置换,即运用价值杠杆,实现不同
土地使用权的
置换,使政府达到收回土地使用权的目的。土地储备资金来源于下列渠道:(一)财政部门从已供应储备
土地产生
的土地...
土地使用权
继承的流程是什么?
答:
(2)国有
土地使用权的
继承是不动产的继承,因此必须向土地管理部门办理过户注册登记手续方能最终
产生
法律效力;(3)对不能分割的土地使用权,只能由两个以上的继承人所共有或由一人拥有,而不能分割成几个权利;但对未获得土地使用权的继承人,应该给予物质补偿。四、土地使用权继承与其他转让
方式
的区别 ...
2. 中国古代的土地制度
有哪些
?古代
中国土地
兼并
产生
的根源是什么。有...
答:
(3)均田制:是
我国
历史上较完备的一种封建
土地
国有制度,它始于北魏,隋、唐两朝相继沿袭,而且还被日本借鉴、吸取。均田制以法律
形式
确认受田者的土地占有权和
使用权
,其基本特点是不触动地主阶级的利益。又一定程度上减轻了自耕农的负担,有利于社会经济的恢复和发展。第三,农民土地所有制。个体农民...
该不动产未办理国有建设用地
使用权
登记是什么意思
答:
我国
《民法典》第三百六十一条规定:“集体所有的
土地
作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规定办理。”可见,如果使用集体所有的土地进行建设(如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施),则不属于《民法典》所规定的建设用地使用权。三、建设用地使用权
产生方式
建设用地
使用权的产生
,如果从...
国土
开的证明
有哪些
答:
国有
土地使用
权证则适用于国有土地使用者,可以证明他们对国有
土地的
使用权限和
使用方式
。二、自然资源产权证明 自然资源产权证明是用于证明个人或组织对自然资源的所有权或
使用权的
证明文件。包括森林所有权证、水域滩涂养殖证等。这些证明文件是权利人行使权利、承担义务的重要依据。三、地质灾害危险性评估...
土地使用权
价值评估 国有企业改制中处置的几个问题
答:
国有企业改制过程中
土地使用权
处理的现状 国有企业改制过程中如何处理土地使用权是国有企业改制中的一个十分关键的问题,因为这不仅直接涉及到对国有资产的保护,也涉及到对企业职工的利益保护。从严格意义上而言,在原有体制下,国有企业的土地使用权是归国家所有的,只不过是国家以划拨等
方式
将其划归企业无偿使用。在...
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