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成都二手房和新房差价
为什么
二手房和新房
的房价差别很大
答:
2、物业差距。业内有一句话说,房子价值在交付时的品质占6成,后期的物业占4成,虽然量化未必精准,但也说明物业对房子保值的重要性。比如物业在小区绿化维护、设施设备维护等方面起着至关重要的作用,一个差物业对小区的破坏甚至是毁灭性的,这两个小区分别是开发商自带的品牌物业和非品牌物业,结果可...
购买
新房和二手房
,贷款时会有什么区别呢?
答:
评估7500单价:同样是刚需首付2成,100平*7500=75万,首付75万*20%=15万,贷款75万-15万=60万,由于只能贷60万,房子是卖100万,100万-60万=40万,这40万包含了房子首付及
差价
。所以
二手房
首付高于
新房
,二贷款金额差20万。评估8000单价:同上100平*8000=80万,首付80万*20%=16万,贷款80万-...
买
二手房和
买
新房
交税是不是一样呢
答:
买
二手房和
买
新房
交税不一样。购买新房的话,通常需要缴纳两个税费,一个是契税,另一个是公共维修基金。而二手房买方则需要缴纳契税、印花税。但是在个人二手住房买卖交易中,往往有约定俗成的潜规则,那就是由买方承担交易中的全部税费包括卖方应当承担的增值税及附加税费、个人所得税等税费。买二手房要...
新房和二手房
交易税费的区别有哪些?
答:
新房
一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05 二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
二手房与
...
坐标
成都
一套次新
二手房
想置换大点房子,现在二手房持续降价,是继续稳 ...
答:
成都二手房
也是倒挂的,连跌几个月了,现在还是严重倒挂。这都是前期
新房
抢购房源不足,导致二手房挂价飞涨,现在房市遇冷,二手房开始下调,但降幅很小,二手房因为没有价格管控,卖家觉得房源紧,价格随便加,涨得多,现在遇冷了,下调有限,都在观望。你想置换大的,如果需要卖掉小的,应该趁早卖,...
成都新房
交易税费多少
答:
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋
买卖合同全部履行完毕。从现在二手房市场操作来讲确实存在一些不规范的地方,从规避风险角度来讲首先应该选择有品牌,操作比较正规的中介公司。另外建议大家在买二手房过程当中双手见面,现在市场有很多不规范的行为吃
差价
的...
同一地段次
新房和二手房
的价格差异从何而来?
答:
在
二手房
市场经常会有这样的状况,同一地段的房子价钱相差不小。小区总体的质量和定位根本相同,为什么会呈现
差价
呢?上述这种状况普通来说在次
新房
和有一定房龄的二手房当中比拟常见。普通来说次新房的价钱都要不少,其中一个缘由是次新房的购房本钱原本就更高一些,最终的转让价钱也要高一些。不过这只是...
买
新房和二手房
税费哪个划算
答:
新房和二手房
没有哪个更划算一说。首先要知道的就是二手房虽然在购买时价格是比较低的,但是在购买二手房时,我们所需要缴纳的税费要比新房高出一倍以上。新房的出售价格虽然说是比较高的,但是实际上需要缴纳的税费比例相对较少一些,相比较起来,个人还是比较推荐大家购买新房去居住的,性价比也很高。二...
二手房与新房
哪个更合算?就第一次交的钱算起来?
答:
以后要是电梯或者其他公用设施,还有你的主体结构有损坏,钱就从这里出。
新房
周边的配套肯定不如
二手房
齐全,完善。二手房大约要交15万左右,新房也差不多,我是按首付百分之20算。买房子不要在乎钱的多少,关键是地段,有没有升值潜力,户型住起来舒不舒服,孩子日后上学什么的方便不方便………...
新房与二手房
哪个更省钱
答:
一、
新房与二手房
哪个更省钱 购房资金方面,新房的首付比例在三成,二手房就需要看评估价了,一般会比新房高;交税费方面,二手房需要缴纳的税费更多一些。但是,二手房会因为地理位置的优越性,要比其它位置的新房价格贵好多,因此这是没有绝对的答案,大家根据自身特殊情况以及家庭成员的实际需求来选择,...
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