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影响房地产价格的一般因素
(
房地产
)市场供求及
价格
形成理论是什么?谢谢!
答:
由于征地与供地均被政府垄断,二者之间存在巨大价差,政府“垄断经营”土地的结果必然是,一方面导致农民、政府、用地者间的利益矛盾的巨大冲突,一方面通过短期限量供地导致土地价格上涨,严重扭曲了市场供求关系,扭曲了市场价格形成机制,使
房地产
市场价格信息失真。在地方政府垄断土地一级市场供给的条件下,土地
价格的
变动主要...
二手房评估价和卖
价一般
差多少,– 安居客
房产
问答
答:
配套建设等都会对
房屋价格
产生较大的
影响
。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%,省、市重点中小学区的为+15%。3,心理
因素
如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑,人们
一般
不愿意买旧房,如果旧房的价格同新房相差不大,买旧房就会有难以逾越的心理障碍,心理因素为-8%。六,测算价格 二手房,...
房产
市值,评估值和净值的区别
答:
2、评估值就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,
影响房地产价格因素
的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能...
房地产
项目营销策划包含哪些内容
答:
1)直接式叫
价
。明码实价,回旋余地小,这在
房地产
呈卖方市场时是常用的交易方式。 2)间接式叫价。先试探性报价,留有交易余地,最后双方协商让步完成交易。 3)透明叫价(玻璃价)。让对方容易弄清你的经营成本,并在比较中与你成交。 4)隐蔽价。对方不清楚你的经营状况,以自身的购买目的为准,在交易中
一般
采用此种...
房价是从什么时候开始涨的呢?
视频时间 00:38
房地产的
属性有哪些?
答:
包括政治形势、宏观经济形势、区划规划等政策因素、个别特殊
因素的影响
。使得
房地产的价格
差异很大,这也加大了房地产开发经营的风险性。③增值性:房地产的使用价值不以时间的推移而减少,
一般
情况下,具有保值增值功能,因而人们除把它作为一般商品消费使用外,还作为资本投入进行获利和货币储存。
怎样理解中国
房地产价格的
二元性
答:
所谓房地产的二元性,指的是房地产的物质构成,即土地和房屋。所以,房地产是房产和地产的合称。由此基本定义,不难得出
房地产价格
=
房产价格
+地产价格。要分析这二项价格构成
因素
,首先必须明确中国目前的房地产现状。不同于土地私有化的西方国家,中国的房地产是一种所有权和使用权的统一体。
一般
商品的所有权与使用权绝...
一般
情况二手
房的
评估
价
和交易价哪一个高?
答:
配套建设等都会对
房屋价格
产生较大的
影响
。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%,省、市重点中小学区的为+15%。3,心理
因素
如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑,人们
一般
不愿意买旧房,如果旧房的价格同新房相差不大,买旧房就会有难以逾越的心理障碍,心理因素为-8%。六,测算价格 二手房,...
房屋评估的依据是什么
答:
房屋评估的依据是什么1、房屋评估的依据是房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等
影响
被征收房屋价值
的因素
。2、依据《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》第四条(1)房屋征收部门应当向受托的
房地产价格
评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经...
影响
商品
价格
变动
的因素
?
答:
商品
价格
变动的原因,
一般
说来有以下几个主要方面:(1)劳动生产率的变化。某种商品生产率普遍提高,该种商品的价格就会下跌;反之,如果劳动生产率普遍降低,则价格就会相应上涨。(2)技术革命。技术进步,一方面使有关产品中凝结的人类复杂劳动增多,从而导致其价值增加,价格上涨;另一方面,使原有产品...
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