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开发商的霸王条款找谁解决
购房合同中
开发商的霸王条款
合法吗
答:
法律分析:买房合同中
的霸王条款
效力视情况而定,如果该条款系合同一方单方拟定,并存在免除对方责任,排除或加重对方责任的情形,该条款无效不影响合同其它条款的前提下,条款无效;若影响其它条款效力,可能导致合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。第...
签订购房合同遭遇
霸王条款
能否退定金
答:
2、少部分情况能退,但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者违约导致不能继续履行的,定金能退双倍;3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,
开发商
不得销售...
这5个
霸王条款
并不可怕,教你见招拆招!
答:
开发商
通过格式条款来禁止购房者退房是无效的。面积误差超过一定比例,法律赋予购房者解除合同的救济权利,合同有约定则遵从约定,若无约定则按法律规定。2.公共收益属于房企 利用屋顶、墙体等公共区域所获得的收益属于开发商所有,这也是
霸王条款
。根据《物权法》第73条规定,建筑区划内的其他公共场所、公用...
如何识别购房合同中的"
霸王条款
" 教你几招
答:
如何应对购房合同中的"霸王条款"?要避免"霸王"合同,小编建议购房者在签订合同前要做足功课,了解常见
的霸王条款
,总的来说要注意以下几点:一、合同双方要遵循合同法的基本原则,《中华人民共和国合同法》依法确立了"平等原则"、"公平原则"、"诚实信用原则",这些原则是购房者和
开发商
在商品房买卖合同时...
教你购房时分辨
霸王条款
“反霸”能力节节高
答:
商品房也是商品,同其他商品一样,买房时也难免遇到商家制定
的霸王条款
。尽管有相关法律规定替消费者维权,但谁也不愿意遇上费时费力的麻烦。小编提醒,消费者在买房时一定要看清合同中的具体条款,避免被商家的霸王条款所蒙蔽。
开发商
虚假宣传是否需担责?现如今不少楼盘在楼书最不显眼的位置上都注明着“...
开发商
购房协议书
的霸王条款
起法律效应吗
答:
霸王条款
存在以下情形的协议无效:视情况而定,如果该条款系合同一方单方拟定,并存在免除对方责任,排除或加重对方责任的情形,该条款无效不影响合同其它条款的前提下,条款无效;若影响其它条款效力,可能导致合同无效。有显失公平的情形,:“有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立...
签订购房合同之后回家发现合同中
条款
跟售楼人员所述不一致,但是合同已 ...
答:
其二:真的过期了,一般
开发商
也不会让客户承担违约金的,也就是催你办理一次性而已,因为这种官司开发商也不愿意打,没多少利润,而且还会对其声誉有影响,到了法院,
霸王条款
对弱势群体,肯定引来媒体,多数也不会让客户去履行霸王条款的。最起码我还没听说再付款方式上,或其他原因开发商收过客户违约...
购房合同的八大“
霸王条款
” 教你见招拆招
答:
事实上,根据物权法等法律规定,业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权,建设单位不得擅自处分;利用上述物业和设备进行经营,应征得相关业主、业主大会、物管企业同意。因此,开发商是无权规定买受人不享有楼宇屋面、外墙使用权等权利的。
霸王条款
之三:车位归开发商所有 如一家
地产商的
...
买房常见
霸王条款
有哪些
答:
购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销,并根据合同法规定,要求增加
开发商的
违约金,减少购房者的违约金。
霸王条款
三:面积误差不能退房 某《商品房买卖补充协议》规定:面积发生误差时,不予退房,面积误差部分双方按每平方米房价款据实结算房价款。法律解析:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
购房合同中有哪些
霸王条款
答:
霸王条款
是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。“房子是我建的,价格由我定”“买房子签合同,什么条件都是我说了算”……在房地产市场,不少
开发商
对相关法律法规视而不见,与购房者签订“霸王...
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