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开发商抵押贷款的房子能买吗
房子
做
抵押贷款
有风险吗
答:
房屋抵押贷款的
风险房贷转抵押贷款的风险有:1、流程太复杂。申请的是抵押经营贷款,就需要借款人有公司,并且公司还要成立一年以上。假如这款人的名下没有公司,还需要过户一个公司,一个新的公司流程非常的复杂,有可能过户的新公司还达不到银行的审核标准。2、成本比较高。如果
借款能
需要过户新的公司...
房子
被
开发商抵押
了
可以
办理
房产
证吗?
购买抵押
房注意事项?
答:
房子
被
开发商抵押
了可以办理
房产
证吗 可以办理房产证,但是
房屋
产权 被抵押,抵押在第三方,实际产权属于第三方所有。房
抵押贷款
流程:一、买卖双方签订 购房合同 并支付 首付款 后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,...
买了
开发商抵押
过
的房子
怎么办
答:
把房子抵押再买房也存在不少风险,其
贷款的
门槛高, 要求抵押年限要在25年左右、要求
房屋
面积不小于50平方米、要求产权完整,若是未满5年的经适房、小产权房、贷款未还清
房产
等都不能办理,而且抵押的过程比较复杂。
房子抵押贷款
也是有好处的,再买房的话,能贷到更多的金额,因为房子的价值相对较大,...
用
房子抵押
银行
贷款
再去买
房子可以吗
答:
用
房子抵押
银行贷款再去买
房子可以
,但是银行
抵押贷款
对于借款用途有把控,所以在借款用途上并不能和银行说是买房;一、
房屋抵押
的申请条件:1.房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内 2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全 3...
已备案
的房子
显示
抵押
答:
如果抵押之后,
开发商
再将房子出售,除非是已解押,或是抵押银行同意,否则产权部门无法为购房人办理产权。2、开放式不能解除抵押的风险:未经抵押银行同意,
购买
了在建工程
抵押的房屋
,对于购房人来说存在很大的风险。在这种一房二卖的关系中,普通的购房人仅仅是债权人,无力对抗抵押银行的优先受偿权。...
抵押贷款
用于买房
答:
当然银行并不会允许A申请30年的
抵押贷款
期限,按照10年来计算,A一共需要承担35万元左右的利息。除了节省利息之外,先全款买房再抵押的话,还可以节省下一笔税费,并且购房者因为是全款购房,还可以跟
开发商
就
房子
的价格进行商议。并且
按揭贷款
一般审批周期为1-2个月,抵押贷款审批周期2-3个工作日。
买房后发现所购住房又被
开发商抵押
给了银行,该怎么办
答:
1、如果查实
开发商
已经办理了购房人所
购房屋
的
抵押
登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即
贷款
银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物
的房屋
转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人...
开发商抵押
给银行
的房子
业主卖了能上银行
抵押贷款吗
?
答:
已经抵押过
的房子
不要买,因为你的合法权益得不到保障,更不可能在银行办理房屋
抵押贷款
。
开发商
有
抵押房子
有
房产
证
可以
销售吗?
答:
抵押房
是
开发商
为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行
贷款的
一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清
抵押贷款
,将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售
的房子
中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这...
房地产
开发商能贷款吗
?
可以
用
房地产商开发的房子抵押贷款吗
?
答:
专门用以归还房地产
开发商
所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。 4、买受人在
购买房
后,办理了部分购房款
按揭贷款
,在贷款清偿之前,买受人又将其
房产
再次转让的,原买受人在与次位买受人签订合同后,共同向银行申请办理转按揭手续(此项业务非所有银行都有)。
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