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开发商延期或烂尾没人管吗
购房者如何应对
开发商
的“套路”
答:
4、
延期
交房
开发商没
有在合同规定的期限内按时交房,甚至出现
烂尾
楼的情况。避免:选择口碑较好的开发商,这样的开发商实力雄厚,不会出现因为资金问题而导致的延期和烂尾问题。5、学区变更 现在的房子多是期房,从买房到交房大多需要一段时间。而就这段时间内,学区发生变化也是常见的事;
或者开发商
在...
没有预售证的房子能买吗
答:
4、
开发商
携款潜逃,人财两空一个楼盘无证就敢销售,本身就说明了开发商的品质问题。无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足,提前销售,购房者的房子和钱财都面临着风险,这场赌博赌注太大。5、工程
烂尾
的风险开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售,本身是违法行为,基本可断定是...
法院可以拍卖没有房产证,未进行备案的房子么?
答:
二、仲裁机构作出的法律文书。三、人民政府的征收决定。四、继承人在因继承取得物权的情况下,如果仍然适用物权变动的一般原则,要求物权的取得自登记或交付时生效,因登记或交付往往需要一定时间,势必导致在被执行人死亡后不动产登记或者动产交付前,遗产处于无主状态。因此,不必再以登记或者交付为生效要件...
关于房产证办理期限的规定
答:
2、如果产生
烂尾
楼或其它情况,业主看到房地产
开发商
不能如期交房,在停付供款时,要预先告知银行和发展商,这样责任不在业主,由此产生的滞纳金由开发商支付。另外,在房屋预售合同中,购房者通过银行按揭向开发商支付购房款,如果发生了纠纷,银行可以作为第三人参加诉讼。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的...
房屋买卖中
开发商没
有预售证,签订的认购协议有法律效力吗?
答:
房屋买卖中
开发商没
有预售证,签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款,属于严重违规销售行为,所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。
房子停工可以申请停止贷款吗
答:
房子
烂尾
能否申请停房贷?房子即便烂尾了,客户也无法申请停房贷,因为:1.房子烂尾是
开发商
的问题,同银行没有关系。要知道房贷是发生在客户与银行之间的,在双方签订贷款合同时彼此之间就建议了关系,银行既然履行了批款义务,借款人自然需要按照合同约定还款。2.客户因为购房合同关系中房地产开发商的违约...
4年没拿到房产证
答:
房产证办不下来的原因有哪些?1、
开发商没
有拿到土地使用证
或者没
有缴清土地出让金 没有土地证,就是属于五证不全了,后续即使继续开工,也属于违建,房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产,项目就会
烂尾
,如果找不到新的开发商接盘开发,房产证也很难下来。3、项目仍然处于...
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